Gewerbeobjekt mit 2 Hallen und Bürogebäude 2

Preis: € 220.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 385 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 220.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1437 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt bestehend aus 2 Hallen und separatem Bürogebäude.

Ausstattungsbeschreibung

Halle 1:
Ca. 160 m², Betonboden, Aluminiumfenster, Flachdach aus Tragschale, Klappbahn, Schweißbahneindeckung, Auflagedämmung und Trapezblech, Stahltüren, 2 Tore 3,5 x 2,5 m, Druckluftversorgung, Verbindung zum Bürogebäude.

Halle 2:
ca. 225 m², bestehend aus Lager-/Arbeitsbereich, Aufenthaltsraum und Toilette. Stahlskelettbauweise, Estrichboden, 4,5 m Traufhöhe, Druckluftversorgung, Flachdach aus Tragschale, Klappbahn, Schweißbahneindeckung, Auflagedämmung und Trapezblech, Rolltor 3,5 m x 3,5 m, Aluminiumfenster. Außen überdachter Lagerplatz. Diese Halle beinhaltet die Gaszentralheizung, welche alle 3 Gebäude versorgt, sowie die Drucklufterzeugung für Halle 1 und 2. Auf dem Dach sind 79 Solarmodule angebracht, die in Verbindung mit den Modulen des Bürogebäudes ca. 13,2 kWh erbringen.

Bürogebäude:
3 Büroräume ca. 17,23 m², ca. 24,53 m² und ca. 15 m², Archiv ca. 14,9 m², Teeküche ca. 4 m², Toilette ca. 4 m², Flur ca. 12 m². Bodenbelag aus Fliesen, Holztüren, Aluminiumfenster. Auf dem Dach sind weitere 30 Solarmodule angebracht. Flachdach aus Tragschale, Klappbahn, Schweißbahneindeckung, Auflagedämmung und Trapezblech.

Zugang zum Objekt gesichert durch ein Mechanisches Rolltor am Haupteingang, Breite ca. 7,6 m. Zweites Rolltor am Nebeneingang, Breite ca. 5,4 m.

Bei Kauf des Objektes ist zu beachten, dass bei der Halle 1 ein Teil der Halle (gemäß Lageplan) sich auf fremden Grund & Boden befindet und dieser Teil NICHT Kaufbestandteil ist. Jedoch besteht seitens der Grundstückseigentümer die Bereitschaft zur Vermietung dieser Grundflächen.

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Der Anschluss zur A14 liegt in 12,3 km Entfernung und ist innerhalb von 14 Minuten erreichbar. Alternativ ist die B187 innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Der Standort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten in 850 m Entfernung, sowie KiTa, Grund- und Mittelschule. Gymnasien und öffentliche Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern weitere Immobilien vor.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Grundstücksvermittlung erfolgt auf Grundlage AGB der IKV FESTER GmbH. (im Internet unter www.ikvfester.de nachzulesen)

Die käuferseitige Provision für Kaufobjekte beträgt 7,14 % Brutto vom Gesamterwerbspreis, welche verdient und fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages ist. Für Mietobjekte zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss 2 MM zzgl. gesetzl. Ust. bei Vertragsabschluss. Reservierungsgebühren werden mit der zu zahlenden Provision verrechnet.