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Gewerbeobjekt mit 2.430qm Nutzfläche und 7.700qm Grunstück in Stollberg
Preis: € 1.600.000,00
Immobilientyp: Büro
Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 7709 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein 2.432qm großes Gewerbeobjekt mit ca. 7.709 qm Grundstück im Gewerbegebiet "Stollberger Tor" in Stollberg.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 1800qm, welche ebenerdig sind und auch von einer Rampe beliefert werden können.
Eine Fläche von 440qm im EG ist ca. 7m Hoch und kann durch das einziehen einer Zwischendecke auf 880qm erweitert werden, so dass das Objekt dann 2800qm Nutzfläche hat.
Im Obergeschoß sind zur Zeit 600qm Büroflächen mit einem zentralem Empfang vorhanden. Da diese Etage nur durch Trockenbau abgegrenzt ist, kann auch bei Bedarf ein großer Raum geschaffen werden. Im OG sind 2 Räume Klimatisiert.
Hinter dem Gebäude ist noch eine Freifläche von ca. 600qm, welche noch bebaut werden kann.
Neben der Anlieferzone befinden sich noch rund 70 Stellplätze auf dem Gelände.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat 2 Zufahrten, welche durch Tore gesichert sind.
Wir können Ihnen anbieten das Sie das Objekt mit langjährigen Mietverträgen von 12.290 €/pa. kaufen oder es Frei wird zum Besitzübergang.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Stollberger Tor", dieses ist 2min Autofahrt von der Autobahnanschlussstelle Stollberg West entfernt.
Als Nachbarn findet man Kaufland, Mercedes Benz, Forte Wärmehandlung, IAV, Continentale, TTM Stollberg uvm..
Des Weiteren ist beschlossen wurden, dass die Erzgebirgsbahn von Chemnitz bis zum Gewerbegebiet "Stollberger Tor" fahren soll.
Man kann dann von Chemnitz Zentrum mit der S-Bahn bis in das Gewerbegebiet fahren.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 53 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
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RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
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Stichworte:
Nutzfläche: 2432,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen