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GEWERBEOBJEKT MIT 10% RENDITE! NEUE WEGE GEHEN... CELLE
Preis: € 210.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 164.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ansehnliches und gepflegtes Objekt mit Fachwerk-Anteil. Die Bauweise ist solide und in gutem Zustand. Beide Gewerbemietverträge laufen bis Ende 2020 und verfügen über stets anschließende 5-Jahres-Optionen. Es gibt keine Mietrückstände. Direkt vor dem Objekt befindet sich die "eigene" Bushaltestelle, auf der anderen Straßenseite der Marktplatz.
Einzelhandel: 455qm
Imbiss: 99qm
Wohnung: 46qm
Lage
Das Objekt liegt solide und gepflegt im Stadtteil Heese/ Neustadt und verfügt über diverse Parkplätze. Es beheimatet einen Supermarkt, einen Imbiss und verfügt über eine kleine Wohnung im 1. OG über dem Imbiss. Supermarkt und Imbiss erfreuen sich großer Beliebtheit, Garant für eine stetig hohe Frequenz ist die Bushaltestelle direkt vor der Tür. Mit der Flächenaufteilung von 455qm Supermarkt, 99qm Imbiss und 47qm Wohnen verfügt das Objekt über leichtgängige Flächengrößen.
Sonstige Angaben
§ 2. Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.?Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [corvus GmbH - Schoenaich-Carolath-Strasse 26 in 22607 Hamburg - Tel 040.41622434 - Fax. 040.52474100 - [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs?Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde aus drücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dies er Rückzahlung Entgelte berechnet?Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erbpacht:
Die Liegenschaft ist mit einem dauerhaften und unbedingten Erbpachtzins verbunden. Die o.g. Rendite berücksichtigt diesen bereits.