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Gewerbeobjekt/ Mehrfamilienhaus in Trebbin zu verkaufen.
Kaufpreis: € 269.777,00
Wohnfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 2100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.777,00
Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
,, Wohnraum schaffen"
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das in den 1960-iger Jahren erbaut und ca. 1990 teilweise saniert worden ist. Das Erdgeschoss wurde komplett mit neuen einbruchsicheren Fenstern aus Aluminium ausgestattet. Das Dach wurde ebenfalls 1990 erneuert. Die Gasheizung wurde vor zwei Jahren mit Brennwerttechnik ausgestattet.
Gegenwärtig betreibt der Eigentümer in den im Erdgeschoss liegenden Gewerberäumen sein Geschäft. Er wird allerdings demnächst umziehen, sodass eine schnelle Nutzung durch den neuen Eigentümer möglich wird.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind noch sanierungsbedürftig.
Nach den eigenen Ideen und Vorstellungen des Käufers können hier entweder 2 große, oder aber 4 kleinere Wohnungen entstehen. Durch den Ausbau einer Dachterrasse ist es möglich, sich eine wahre Wohlfühl-Oase inmitten der Stadt Trebbin zu schaffen.
Das ca. 2.100 m² große Grundstück verfügt über ca. 15-20 PKW-Stellplätze. Im vorderen Teil des Grundstücks ist eine weitere Bebauung möglich.
Denkbar wäre es, aus dem jetzigen Gewerbeanteil weiteren Wohnraum zu erschließen und somit ein Gebäude mit guter Mietgarantie entstehen zu lassen.
Ist dies das richtige Objekt für Sie und sie sind neugierig geworden?
Dann rufen sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst, denn Eindrücke kann man nicht verschicken!
Ausstattungsbeschreibung
Fläche EG ca. 320m², z.Zt. als Geschäft genutzt
Fläche OG ca. 200 m²
- 2 Wohnungen 3 Zimmer Küche, Bad
- 2 Wohnungen, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Ladengeschäft, 4 große Räume
- diverse Lagermöglichkeiten
-Photovoltaikanlage mit 10,7 KW, Restwert 35000,-€ kann separat gekauft werden.
Lage
Trebbin ist eine kleine Stadt, gelegen im Speckgürtel von Berlin.
Durch die gute Verkehrsgünstige, Bahn- Schnell-Strassen und Autobahnanbindung ist Trebbin ein beliebter Wohnort besonders für junge Familien.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. ist bezeichnend hierfür.
Potsdam und Berlin sind in weniger als 40 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird
umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen
spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte:
Kellerfläche: 80,00 m², Lage im Wohngebiet