Gewerbeobjekt inklusive herrlicher Penthouse Wohnung!

Preis: € 865.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1276.9 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 865.000,00

Käuferprovision: Die provision beträgt 4.76% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1008 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Wohn- und Gewerbeobjekt kann zum Eigennutz und als Kapitalanlage verwendet werden. Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung und dass macht Sie so absolut interessant! Das vordere Gebäude mit dem Penthouse, Büroflächen, Garagen/Ausstellungsräumen und mit der großen Hoffläche zusammen, bietet Ihnen den Idealen Raum, um sich Privat und Beruflich zu entfalten.Im hinteren Gebäude befinden Hallenbereiche im Erdgeschoss mit elektrischen Segmenttoren, im Obergeschoss befinden sich Zimmer in verschieden Größen. Diesen stehen auch Küchenräume sowie mehrere Bäder zur Verfügung. Diese vermieten Sie idealerweise an Monteure oder Wochenendpendler.Des Weiteren kann bei Bedarf noch ein ganzes Stockwerk erhöht werden. Dies würde der derzeitige Eigentümer noch für Sie übernehmen (Preis verhandelbar).Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich noch eine Doppelgarage mit einem Innenhof von ca. 45 m². Leingarten ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg), die im Zuge der Gemeindereform am 1. Januar 1970 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Großgartach und Schluchtern entstand und liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an der Lein, einem linken Nebenfluss des Neckars, am Fuße des Heuchelbergs. Das Gewerbegebiet erlebt einen Bauboom das seines gleichen sucht. Die Lage zusammen mit der gesamten Infrastruktur zieht sogar Weltmarktführer wie die Firma Würth nach Leingarten. Die B293 die direkt an dem Gewebegebiet vorbei läuft bietet den Gewerbetreibenden einen idealen Zugang zu den Autobahnen. Falls Sie das Objekt grundsätzlich anspricht, zögern sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten.Wohnen und arbeiten unter einem Dach und dazu noch vermietbare Zimmerfür Monteure oder Wochenendpendler und Hallen zu Lagern und arbeiten!

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertig sowohl im Wohnbereich als auch im Gewerbebereich!

Lage

Leingarten:* im Industriegebiet von Leingarten* Gute Verkehrsanbindung (B293 läuft an Leingarten vorbei)* Gute Infrastruktur ist in Leingarten vorhanden (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten)

Sonstige Angaben

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 60 Min. ;
- Nebenfläche : 113.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Beton ;
Aufzug in Vorderhaus vom EG bis ins DGDas Objekt verfügt über ca .20 Zimmern

Stichworte:
Lagerfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 1276,00 m², Grundstücksfläche: 1008,00 m², 3 Etagen