Gewerbeobjekt in Traunstein 1

Kaltmiete: € 1.331,60

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.331,60

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gesamte Gewerbegebiet liegt im Süden Traunsteins - optimal an zwei stark frequentierten Ausfallstraßen: Die B206 (ca. 16.500 Fahrzeuge pro Tag) und die St2105 (ca.10.000 Fahrzeuge pro Tag), in unmittelbarer Nähe zu Fachmärkten, Einkaufszentren und Gewerbebetrieben. Die nächste Autobahnausfahrt befindet sich direkt über beiden Ausfallstraßen - ca. 2 km vom Gewerbegebiet entfernt. Zusätzlich ist der Gewerbepark per Bahn über die Strecke Traunstein-Ruhpolding erreichbar. Objekte in der unmittelbar  angrenzenden Umgebung werden z. B. von den Firmen Dehner, Fachmarktzentrum mit  Penny, dm Drogeriemarkt etc. sowie Real und Mediamarkt betrieben, ebenfalls das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer.
Beide genannten Straßen sind verbunden durch die F.-X.Steber-Straße, südlich davon befindet sich der Gewerbepark Seiboldsdorf mit einer Gesamtgröße von ca. 50.000 m², davon sind ca. 7.500 m² Grundstücksfläche noch frei verfügbar.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß einer Gewerbeimmobilie des F. X.-Steber Gewerbeparks in Traunstein - Seiboldsdorfer Mühle.

Ausstattungsbeschreibung

Telefon-Internet-Anschluß vorhanden
Fenster/Türen: Alu-Isolierverglasung
Bodenbeläge: Industrieböden
Sanitäre Anlagen: 2 Toiletten, 2 Duschen
Heiztechnik: Zentralheizung - Gas
Stellplätze ausreichend vorhanden
Ein-/Umbauten können nach Absprache vorgenommen werden

Lage

Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafes, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässigen Brauereien mit gemütliche Biergärten.
 
Traunstein hat neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Sie finden außerdem eine sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung (A8 Salzburg-München).
 
Traunstein bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist das Erlebnis-Warmbad mit seiner Riesenrutsche ein Riesenspaß für die ganze Familie. Es gibt Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, einen Kletterturm, ein Tennis- und Squashcenter, einen Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Stichworte:
Gesamtfläche: 266,32 m², Bundesland: Bayern