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Gewerbeobjekt in Elsterwerda Gewerbegebiet Ost
Preis: € 399.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 718.74 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen plus Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist eine moderne Gasheizung nach einem schwedischen Modell installiert. Der Gasverbrauch für die zu beheizenden Flächen ist sehr gering.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Lager-, Verkaufs- und Schulungsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Einheiten, welche auch als Wohnung genutzt werden könnten aufgrund vorhandener moderner Sanitäreinrichtungen.
Das Gebäude ist durch 3 verglaste Eingänge an der Vorderfront zu betreten.
Parkmöglichkeiten für bis zu 20 Fahrzeuge bestehen im abgeschlossenen Innenhof. Weitere Parkflächen befinden sich außerhalb bzw. in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit 4 Garagen je ca. 25 m² und 1 Geräteraum mit einem sich darin befindlichen Brunnen. Es steht seitlich hinter dem Hauptgebäude.
Grundstücksgröße:
- Die Grundstücksgröße beträgt 2348 m².
Gebäudeabmessung:
- Hauptgebäude: 26,18 m x 14,57 m
- Nebengebäude: ca. 100 m²
Der Erwerb weiterer Grundstücksflächen ist möglich.
Lage
Elsterwerda ist ein wichtiger Industriestandort im Süden des Landes Brandenburg. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen neu angesiedelten und gut florierenden Unternehmen.
Der Kochhorstweg befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Ost, welches sich entlang der Bundesstraße 169 bis in den Gabelungsbereich der B 101 erstreckt. Von hier aus ist die A 13 Berlin - Dresden sehr günstig zu erreichen.