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Gewerbeobjekt in der Gutenbergstraße 1

Preis: 2.200.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 5:18
Aufrufe: 2
ID: GyOgrp9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ingolstadt ist laut eines Zeitungsberichts aus dem Jahre 2010 des Manager Magazins die Boomtown Süddeutschlands mit einer Einwohnersteigerung seit 1980 um durchschnittlich 1.000 Personen jährlich.

In diesem Stadtteil Nord-Ost gibt es ca. 12.000 Haushalte.

Durch die zentrale Verkehrslage ist das Objekt sehr gut zu erreichen und von ca. 25.000 Fahrzeugen täglich frequentiert.

Das Gewerbeobjekt ist freistehend.

Auf jeder Etage (Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschosse) befinden sich ca. 200 m² Nutzfläche, die je nach Bedarf und Verwendung individuell gestaltet werden können. Der neue, behindertengerechte Aufzug erhöht die Verwendungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 160 m² (Verkaufsraum mit Nebenräumen) mit Schaufensterfront zur Verfügung.

Der Ursprung dieses Objekts, der Keller, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, wurde 1962 gebaut. Im Jahre 1978/79 wurde das zweite Obergeschoss aufgesetzt und im Jahre 2001 wurde das
Haus um das dritte Obergeschoss ergänzt.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 640 m² groß.

Zu diesem Objekt gehören 21 Stellplätze und eine Garage.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Goethestraße und an den beiden Autobahnaus- und Auffahrten Ingolstadt Ost und Ingolstadt Nord.

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