Gewerbeobjekt in Bestlage 2

Kaltmiete: € 3.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.000,00

Mieterprovision: 1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Rande eines Gewerbegebietes unweit der Anschlussstelle Westerstede der Autobahn A28 befindet sich diese moderne Produktions-/Lagerhalle aus dem Jahre 1995. Insgesamt stehen hier rund 1350 m² Nutzfläche zur Verfügung die sich über zwei Etagen verteilt. Dabei verfügt das Erdgeschoss über zwei Hallenteile zur Größe von rund 510 m² Nutzfläche, Lagerflächen, Empfangs-, Büro- und Besprechungsräume, sowie zwei Kundentoiletten und ein Mitarbeiter-WC. Die Hallenteile können durch zwei Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von je vier Metern erschlossen werden. Im Obergeschoss befinden sich rund 470 m² Lagerfläche, weitere Büro- und Besprechungsräume sowie zwei Kundentoiletten und ein Mitarbeiter-WC. Weiterhin befindet sich hier die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2014. Ein Lastenaufzug mit einer Ladehöhe von zwei Metern und einer Traglast von 500 kg ist vorhanden.
Zur Immobilie gehören gepflasterte Außenflächen unmittelbar vor und seitlich des Gebäudes. Eine geschotterte Außenfläche kann bei Bedarf zur Warenpräsentation oder als Fahrzeugstellfläche ergänzend zur Verfügung gestellt werden.
Diese Immobilie wurde seit dem Jahr 2004 durch ein Autohaus mit Werkstatt sowie einen Kfz-Teilehandel und eine Fahrschule genutzt und ist aktuell leerstehend. Vor Bezug der Immobilie werden durch den Eigentümer noch umfassende Maler- und Bodenbelagarbeiten ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:

- Lastenaufzug 500kg, Ladehöhe 2m
- zwei Sektionaltore, Durchfahrtshöhe 4m
- Empfangsraum
- drei Büroräume
- zwei Besprechungsräume
- vier Kundentoiletten
- zwei Mitarbeitertoiletten
- gepflasterte Hofflächen
- diverse Stellplätze
- geschotterte Außenfläche

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad.
Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Lage im Gewerbegebiet