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Gewerbeobjekt in bester Sölder-Lage 2

Preis: 600,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 7:56
Aufrufe: 1
ID: 2y7Xj9N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: Provision:Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Nebenkosten: € 145,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sehr schöne und exponiert gelegene Gewerbeeinheit direkt an der Sölderstr. und damit ein Garant für ein gutes Business.
Das Objekt verfügt über eine große geteilte Fensterfront die optimal als Werbefläche einsetzbar ist. Das Objekt ist sehr gut einsehbar und erreicht dadurch eine Vielzahl von potentiellen Kunden.
Das ganze Objekt besteht aus einem zweigeteilten Raum, wovon der hintere Raum über 3 Stufen erreichbar ist. Der dritte Raum ist abgetrennt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde renoviert und ist sofort bezugsfähig.
Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Räume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Selbstverständlich gibt es einen separaten Raum, der als Büro, Pausenraum oder sonstiges genutzt werden kann.
Eine Toilette befindet sich direkt in den Gewerberäumen.
Neben einem Wasseranschluss verfügt das Objekt auch auch über einen Starkstromanschluss.
Der Keller mit ca. 25m² befindet sich direkt unter den Gewerberäumen und ist von außen erreichbar.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage direkt an der stark befahrenen Sölderstraße.
Öffentliche-Parkflächen stehen nur wenige Meter vom Objekt zur Verfügung.

Dortmund-Sölde ist ein südöstlicher Vorort der westfälischen Großstadt Dortmund am Ostrand des Ruhrgebiets. Sölde gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Durch Sölde fließt die Emsch.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird im grünen Rahmen auf dem Grundriss dargestellt.
Achtung! keine Gastronomie.

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², 1 Etagen

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