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Gewerbeobjekt in Bester Lage von Balingen - Weilstetten Provisionfrei zu verkaufen

Preis: 329.000,00
Region: Balingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 10:35
Aufrufe: 2
ID: 0yARMM34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 329.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 329.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Attraktives Gewerbeobjekt für alle Branchen im Zentrum von Balingen - Weilsetten in Bester Lage.
Grosse Fensterfront im Verkaufsraum.

Objektbeschreibung

Das Gewerbegebäude wurde 1988 solide und zu den damaligen Vorschriften
entsprechend erstellt und befindet sich in bestem Pflegezustand.

Insgesamt stehen dem Gesamtobjekt mehr als 35 PKW-Stellplätze zu Verfügung.

Die Einheit ist im Einkaufzentrum von Balingen - Weilstetten integriert, ebenerdig,
und stufenlos zu erreichen. Die Automatik-Eingangstüren machen ein
behinderungsfreies Begehen der Einheit möglich.

Diverse Zugangsmöglichkeiten, Haupteingang sowie zwei Nebeneingänge sind
jederzeit nutzbar und vorhanden.

Das Objekt ist für alle Branchen geeignet und verfügt über Lagermöglichkeiten
in ausreichender Form, sowie einer Anlieferungsrampe.

Die Gesamtfläche ist in einzelne Büro- Schulungsflächen sowie Verkaufsräume
und Nebenräume aufgeteilt.

Im Jahr 2013 wurde das gesamte Objekt mit hohem finanziellen Aufwand
renoviert, instandgesetzt und neu vermietet.

Ein Reparaturrückstand ist nicht zu erkennen.

Die vereinbarten Vertragslaufzeiten bestehen bis zum 31.03.2020.

Eine Mietoption nach dem 01.04.2020 wurde eingeräumt.

Die Gewerbeinheit ist solvent vermietet und verfügt über eine Netto-Jahresmiete
von insgesamt 22.800,00 €.

Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist solide ausgestatt, Nebenräume sowie Toiletten in
ausreichendem Masse sind vorhanden.

Lage

Die angebotene Verkaufseinheit befindet sich in verkehrgünstiger
Lage von Balingen - Weilstetten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 580,00 m², Grundstücksfläche: 1278,00 m², Sonstige Fläche: 330,00 m², Lage im Mischgebiet

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