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Gewerbeobjekt + Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus / Hotel in Berlin-Lichtenberg
Preis: 1.450.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 September, 8:28
Aufrufe: 1
ID: xy5Wmr56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Grundstück: ca. 372 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt)
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 372 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 294.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt besteht aus einem Grundstück und einer Gewerbeimmobilie.
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Nutzfläche gemäß Bauprojekt: ca. 1.260 m
Gewerbefläche: ca. 180 m²
JNKM: ca. 12.636,00 €
Steigerung JNKM möglich auf ca. 24.000,00 €
Lage
Das Baugrundstück liegt zwischen 2 Wohn- und Geschäftshäuser und befindet sich im östlichen Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die Verkehrsanbindung an das ÖPNV und die Infrastruktur sind optimal innerstädtisch. Die Frankfurter Allee ist eine lebendige Straße mit hohem Verkehrsaufkommen und überdurchschnittlich vielen Geschäften, Büros sowie Praxen. Der S-, U- und Fern-Bahnhof Berlin-Lichtenberg liegt ca. 200 m entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Objekt beinhaltet derzeit eine Remise, eine
Garage und 4 Stellplätze. Das Objekt wurde
2001 mit einem Investment von ca. 90.000,- €
komplett saniert. Das betrifft:
- Dach
- Sanitäranlagen, Abwasser
- Fenster und Türen
- Hausfassade
- Deckenerneuerung
- Heizung
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung Das Kaufobjekt besteht aus einem Grundstück und einer Gewerbeimmobilie. Grundstücksfläche: ca. 372 m² Nutzfläche gemäß Bauprojekt: ca. 1.260 m Gewerbefläche: ca. 180 m² JNKM: ca. 12.636,00 € Steigerung JNKM möglich auf ca. 24.000,0
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