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Gewerbeloft, Ideal für kreative Köpfe 1
Kaltmiete: € 770,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00
Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1942
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 290.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4000.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet viele Möglichkeiten. Aufgrund der Lage und der Gebietsausweisung ist eine Ladennutzung mit großer Ausstellungsfläche möglich. Auch andere Nutzungsarten wie Büro, Praxis oder Yoga- und Tanzräume sind möglich. Gern erläutern wir Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Dieser Gewerbeteil befindet sich im Obergeschoß eines Hauses mit Fachwerkfassade. Im Zusammenspiel mit der großen Innenfläche und den großen Fensterflächen entsteht so ein lichtdurchfluteter Loftcharakter. Diese Loftfläche mit ca. 140 qm liegt im Obergeschoss eines Gesamtgewerbeobjekt mit schöner Fachwerkfassade. Weiterhin könnte eine anliegende Wohnung mit ca. 100 qm angemietet werden, wenn mehr Raumbedarf ist (blaue Fläche im Grundriss). Die Miete liegt bei 5,5 €/qm nettokalt. Wenn Sie einen hochwertigeren Zustand der Fläche wünschen, würde der Vermieter dies umsetzen, dann jedoch die Miete dementsorechend anpassen.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, mitten in einer stark frequentierten Einkaufsstraße von Lübeck (Bei der Lohmühle 92-96, 23554 Lübeck). In direkter Nachbarschaft befindeen sich ein BAUHAUS Baumarkt und eine große Zoohandlung. In der Straße gibt es diverse Kundenmagnete wie z.B. Mc Donalds, Burger King, Autohäuser und ein hochwertiges Hotel. Ein idealer Ort für Ihren Verkauf. Die Autobahn A1 liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt, ebenso die Lübecker Altstadt.
Auf dem Grundstück bildet dieses Gewerbegebäude die 2. Reihe hinter einem großen Haustierfachgeschäft. Die südliche Gebäudeseite ist direkt zu dem großen Kundenparkplatz von BAUHAUS ausgerichtet, so dass Ihr Unternehmen dort sehr gut zu sehen sein wird. Ein großes Schild ließe sich direkt an der Straße gut sichtbar aufstellen.
Sonstige Angaben
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Dann können wir über die Anforderungen Ihres Betriebes sprechen und auf Umbau-/ Modernisierungswünsche eingehen.
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages zahlt der Mieter eine Courtage von 2,38 Monatsmieten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Bürofläche: 289,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein