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++ Gewerbeliegenschaft mit Produktions - und Lagerflächen als Anlage oder Selbstnutzung ++

Preis: 1.550.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 26 August, 13:40
Aufrufe: 1
ID: GyJKWo4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.550.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 488 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1245 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Auf dem insgesamt ca. 1.245 qm großen Gelände befinden sich folgende Gebäude:

1. Produktionsfläche mit ca. 229 m² (Baujahr 2003), derzeit als Fläche für einen Metallbaubetrieb genutzt. Hier sind auch ein Aufenthaltsraum und eine Toilette untergebracht. Das Gebäude ist von der Statik her so, das es aufgestockt werden könnte, um z.B. eine Bürofläche darauf zu setzen. Die Fläche ist derzeit eigengenutzt. Deckenhöhe ca. 3,50 m.

2. Lagerfläche mit ca. 179 m² (Baujahr 2003), derzeit als Fläche für einen Beschilderungsbetrieb genutzt. Die Fläche befindet sich unterhalb der Produktionsfläche. Deckenhöhe ca. 3,50 m. Die Fläche ist derzeit vermietet, Nettomiete € 1750,- plus Nebenkosten und Mehrwertsteuer

3. Lagerfläche mit ca. 80 m² (Baujahr 2003), derzeit als Fläche für einen Ölentsorgungsbetrieb (keine Kontamination) genutzt. Das Gebäude ist als Hausmeisterwohnung vorgesehen und könnte als Wohnhaus umgebaut werden. Die Fläche ist ebenfalls eigengenutzt.

Darüber hinaus gibt es noch Nebengebäude und Stellplätze. Die Liegenschaft verfügt über zwei Anfahrtsmöglichkeiten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen und Fotos gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- 1245 m² Grundstück
- 3 unterschiedliche Gebäude mit insgesamt ca. 488 m² Flächen
- Nutzung als Wohnraum wäre möglich
- Großzügige Parkplatzflächen

Lage

Der Stadtteil Frankfurt - Sossenheim liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Daneben zählt ein Großteil Sossenheims - das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet Frankfurter Grüngürtel. Sossenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich nebenan und dieAB - Anbindung in die Frankfurter Innenstadt oder zur A 5 sind attraktive Standortdetails.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten

Stichworte:
Nutzfläche: 488,00 m², Gesamtfläche: 488,00 m², 2 Etagen

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