Gewerbekomplex mit Wohnhaus für Privilegierte -provisionsfrei- 1

Preis: € 550.000,00

Grundstücksfläche: ca. 13091 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 13091 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um folgende Gebäude: vier Bürogebäude, eine Werkstatthalle, ein offenes Gerätelager mit Sozialräumen, zwei Kaltlager und eine offene Fahrzeughalle sowie um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Ein kleiner Teil der Bürofläche und eine Halle sind vermietet. Die JNK-Miete beträgt 21.240 €. Das Bürogebäude, die Werkstatthalle und die Sozialräume im Gerätelager werden über eine Öl-Zentralheizung BJ 1996 beheizt. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Das Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung mit Unterstützung durch Luft-Luft-Wärmepumpe. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Im Keller des Hauses befinden sich ein Saunabereich mit Dusche und ein Whirlpool. Der Garten um das Haus ist gärtnerisch gestaltet, von Bäumen umgeben und verfügt über einen Gartenteich, einen Bachlauf und einen Pool. Der gesamte Gebäudekomplex ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.

**Baujahr:~ 1975, 1980, 1983, 1991, 2000

*Grundfläche:~ 13.091 m²

*Nutzfläche:~ 1.770 m²

*Wohnfläche:~ 258 m²

*Verkehrswert: 550.000 €

*Erwerbbar ab: 550.000 € - provisionsfrei **

Lage

Das Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden befindet sich direkt an der Grenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Postalisch ist es der 3 km entfernten Stadt Höxter (NRW) und grundbuchlich der 1 km entfernten Gemeinde Boffzen (Nds) zugeordnet. Der Gebäudekomplex befindet sich nach § 35 BauGB im Außenbereich und darf somit nur für einen land- oder forstwirt-schaftlichen Betrieb oder einen Betrieb, der der gartenbaulichen Erzeugung dient, genutzt werden.

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im Amtsgericht Holzminden möglich. Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich. Ihr Ansprechpartner ist Frau Hillmann-Klobasa.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
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