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Gewerbekomplex mit Verwaltung/Büro und Gewerbehalle an der B 31 Geisingen -unterteilbar-
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt., zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt liegt zentral an der B31 Donaueschingen-Geisingen, mit Anbindung an die Autobahn A81, Nähe des Daimler-Prüfzentrums.
Es handelt sich um ein Bürogebäude mit insgesamt ca. 390 Quadratmetern, verteilt auf 2 Etagen. Davon liegen ca. 210 Quadratmeter im EG und 180 Quadratmeter im OG. Die Büroflächen sind leicht teilbar. In jeder Etage sind ausreichend Personal-WC's, im OG Dusche und Umkleideräume sowie Küche und Aufenthaltsraum. Bodenbelag: weiße Fliesen.
Alle Büroräume sind technisch auf dem neuesten Stand (Installation: Kabelkanäle, Netzwerkanschlüsse, etc.), mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten Vollwärmeschutz. Die Fenster haben allesamt integrierte Sonnenschutzrollos, die verdunkeln, aber die Sicht nach Außen bieten.
Die Gewerbehalle bietet eine Nutzfläche von ca. 510 Quadratmeter, die sich wie folgt aufteilen:
EG: 330 Quadratmeter
OG: 180 Quadratmeter
1 großes Rolltor 4,5m x 4,5m
1 großes Rolltor 4,5m x 4,0 m
Firsthöhe: 7,25 m
Die Halle ist gefliest, reinraumgeeignet.
Zu dem Objekt stehen ca. 600 m² gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.
Ein separat eingezäuntes Außengelände mit ca. 2.500 m² kann dazu gemietet werden. Der Preis hierfür beträgt Euro 0,50 pro Quadratmeter.
Das Objekt eignet sich aufgrund der Einteilung und Ausstattung auch für lebensmittelverarbeitende Branchen wie Großbäckerei, Großmetzgerei etc.
Ebenso geeignet für Fitnesstudio, Medizintechnik, Bootsbauer-/verkauf/vermietung/Einlagerung, etc.
Der Preis für die Büroflächen beträgt Euro 6,30 pro Quadratmeter, der Preis für die Lagerflächen beträgt Euro 4,00 pro Quadratmeter. Der Vermieter möchte eine Kaution in Höhe von zwei Monatsgrundmieten. Die Nebenkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Daten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Angabe Ihres Namens, der Adresse und der Telefonnummer/n vereinbaren können. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und senden es an uns. Hierfür besten Dank im Voraus.
Lage
Die Stadt Geisingen mit ihren Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion. Zur Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug.
In der Raumschaft Geisingen sind zahlreiche innovative Betriebe in den Bereichen Medizintechnik, Metallverarbeitung, Maschinen- und Anlagenbau, Bauindustrie und Logistik angesiedelt. Auch das Handwerk und der Einzelhandel sowie vielfältige Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Gewerbetreibenden bieten etwa 2.300 Arbeitsplätze in der Raumschaft Geisingen. Auf dem Areal des ehemaligen Zementwerks ist das neue Gewerbe- und Industriegebiet "DANUVIA81" mit direkter Anbindung an die B311 und A81 entstanden.
Die Stadt Geisingen bietet einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert. Die gesamte Raumschaft Geisingen verfügt über ein attraktives und günstiges Bauplatzangebot für Häuslebauer und Gewerbetreibende.