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Gewerbekomplex mit 55 Parkplätzen und lukrativer PV-Anlage

Preis: 375.000,00
Region: Mengersgereuth-Hämmern, Thüringen
Anzeige vom: 30 August, 9:07
Aufrufe: 3
ID: K48WapRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 375.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 375.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Gewerbeobjekt mit vier Gewerbeeinheiten - darunter ein TEGUT-Markt. Um den Komplex stehen 55 Parkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Die aktuellen Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf EUR 40.176,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt.. Außerdem beinhaltet der Kaufpreis die bestehende Photovoltaikanlage mit einem Rohertrag von EUR 21.505 pro Jahr. Deren Verkehrswert liegt zum Stichtag bei EUR 167.150 (Gutachten hierzu liegt vor).
Das Objekt ist kurzfristig zu übernehmen.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Mengersgereuth-Hämmern liegt im Tal der Effelder am Südrand des Thüringer Schiefergebirges. Im Norden liegt Hämmern, das im Süden nahtlos in das Dorf Mengersgereuth übergeht.
Mengersgereuth-Hämmern war eine Gemeinde im Landkreis Sonneberg in Thüringen, die am 1. April 1923 gebildet und am 1. Januar 2012 mit der Gemeinde Effelder-Rauenstein zur Gemeinde Frankenblick zusammengeschlossen wurde. Seitdem ist es ein Ortsteil von Frankenblick.

Südlich tangiert die Bundesstraße 89 den Ort, die Sonneberg mit Eisfeld verbindet. Bahn und Bus schaffen die Verbindung nach Sonneberg bzw. ins Sonneberger Hinterland und weiter nach Eisfeld und Suhl.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 5461,00 m², Bundesland: Thüringen

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