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Gewerbeinvest 10,2 % - 13,6 % Bruttorendite 2

Preis: 1.150.000,00
Region: Dettelbach, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 3:17
Aufrufe: 1
ID: 04gx8jk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.150.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 104.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das freistehende Gebäude mit groß dimensionierten Parkflächen wurde im Jahre 1999 errichtet.

Die Räume sind teilweise zweigeschossig und von Galerien umrahmt.
Im 1.OG befindet sich zusätzlich ein großer überdachter Außenbereich.

Das Gebäude wurde aufwendig in Massivbauweise mit Blecheindeckung gebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt bringt schon mit dem derzeitigen Vermietungsstand eine Bruttorendite von ca. 10,2 %.

Im EG wird eine gut gehende Diskothek mit neuster Sound- und Lichttechnik betrieben.

Das riesige Außengelände bietet Nutzungsreserven für Flohmärkte, Konzerte und sonstige Veranstaltungen.

Das OG mit einer Größe von ca. 700 m² und separatem Zugang von außen steht zur Neuvermietung an.

Vielfältige Nutzungen sind denkbar, es wird momentan ein Mieter für das OG gesucht.

Nutzungsideen für das OG:

- LaserTag Arena
- Erlebnisgastronomie gemischt
- Sport- und Wellnesscenter
- Saunaclub allgemein
- Bürogebäude / Gewerbe
- Ausstellung / Handel
- Indoor Erlebnispark

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbepark Dettelbach 2000 in direkter Nachbarschaft zu Kino, Bowlingcenter, Burger King, Tankstelle, eines Budget Hotels sowie weiteren Gewerbebetrieben.

Der Gewerbepark liegt in der Mitte Deutschlands direkt am Kreuz der Autobahnen A7 und A3. Die Main-Metropole Würzburg liegt bequeme 10 Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung hat die Location einen sehr großen regionalen Einzugsbereich zu dem unter anderem Schweinfurt, Würzburg, Kitzingen und Nürnberg gehören.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner Herr Claus Aigen steht Ihnen gerne unter Tel. 0931-32169-92 zur Verfügung.

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