Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten! -Produktion -Lager/Logistik -Verwaltung

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 33600 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2011 veräußerte Unternehmen Walther Glas stoppte im Jahr 2013 die Produktion in Bad Driburg. 2015 wurde beschlossen die gewerblichen Grundstücke samt aufstehender Bebauung zu verkaufen. Die gesamte Anlage und Situation vor Ort ist komplex, aber bietet viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft ist in 3 Teilbereiche unterteilt- Teilbereich 1 - Büro und Verwaltungsgebäude, Teilbereich 2 - Lager- und Logistikbereich sowie den Teilbereich 3 - die ehemalige Produktion. Es ist ein Verkauf aller 3 Teilbereiche an einem Stück favorisiert, jedoch nicht zwingend. Auch ein einzelner Teilbereich kann erworben werden. Entsprechende Infrastruktur, Erschließung (teilweise) und Parkplätze sind vorhanden. Das Gesamte Gelände wird über zwei Parkplätze und einem Pförtnerhaus erreicht.

Gespräche mit zuständigen Behörden, wie auch mit der örtlichen Wirtschaftsförderung haben ergeben, dass hier Bereitschaft und Interesse besteht den Standort ordentlich einer neuen Nutzung zu zuführen. Selbsterklärend bedarf dieses enge Abstimmungen und Erläuterungen.

Ausstattungsbeschreibung

zum Teilbereich 1 - Büro- und Verwaltung - (GI)
Bei dem Verwaltungsgebäude handelt es sich um den neueren Teil der Bebauung. Diese bietet viel Platz für zahlreiche Mitarbeiter. Es handelt sich um rund 1.200 qm BGF. Neben einzelnen Büros und Sozialbereichen gibt es Lager- und Werkstattbereiche, wie auch Abstellräume und ein Archiv. Die Nutzungsmöglichkeiten sind auch hier sehr vielfältig, vom Handwerksunternehmen bis hin zur reinen Verwaltung ist hier alles denkbar.

zum Teilbereich 2 - Lager- und Logistikbereich (GE)
Über eine separate Zufahrt wird dieser Bereich erreicht. Die Waren können über 6 Tore, die zur Straßenseite ausgerichtet sind, angeliefert werden. Im Gebäude sind Büromöglichkeiten und Sozialräume enthalten. Die zwei Teilbereiche sind rund 7.000 und 4.500 qm groß und miteinander verbunden. Hinzu kommen die Nebenräume. Der Boden wurde stets mit Stapler befahren. Dem Gebäudeteil sind einige PKW wie auch LKW Parkplätze zugeordnet.

zum Teilbereich 3 - ehemalige Produktion (GI)
In diesem Bereich sind viele Möglichkeiten gegeben, der Teilbereich liegt in einem GI Gebiet und bietet somit Chancen und Möglichkeiten. Das in die Jahre gekommene Gebäude ist teilweise Sanierungsbedürftig. Ich möchte Ihren Fantasien und Planungen nicht vorgreifen und biete Ihnen an sich vor Ort ein umfassendes Bild zu machen.

Ich biete Ihnen an sich vor Ort ein umfassendes Bild zu machen. Nutzen Sie gern diese kostenlose und unverbindliche Möglichkeit. Es ist nicht erwünscht das Gelände ohne Zustimmung zu betreten.

Lage

Bad Driburg
(bis 1919 Driburg) ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.

Straßenverkehr
Bad Driburg liegt an der Bundesstraße 64 MünsterPaderbornHöxterHolzmindenSeesen, die in west-östlicher Richtung verläuft, und an der Landesstraße 954 in nord-südlicher Richtung. Die Anschlussstelle Paderborn-Zentrum der A 33 wird in ca. 24 Kilometer erreicht. Die Anschlussstelle Warburg der A 44 ist rund 30 Kilometer entfernt.

Flugverkehr
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn-Lippstadt. Er liegt in etwa 40 Kilometer Entfernung in Büren-Ahden.

Sonstige Angaben

Grundstück: ca. 120.000 m²

Produktionshalle:ca. 21.700 m²

Lager/-Logistik: ca. 10.700 m²

Verwaltung: ca. 1200 m²

Hinweis:
Bei einem Teilflächenverkauf sind die Grenzverläufe und somit entstehende Teilflächen, sowie auch die erschließungsrechtlichen Dinge detailliert abzustimme

Baujahr:

Teilbereich 1:
Verwaltungsgebäude : 1983

Teilbereich 2:
Lagerhallen: 1986

Teilbereich 3:
Produktion 1 (Hütte, Hochregallager, Gemengelager): 1971-1973
Produktion 2 (Hütte, Lager): 1974-1977
Produktion 4 (Werkstatt, Sozialbereich, Lager): 1989

Stichworte:
Gesamtfläche: 120000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen