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Gewerbeimmobilie mit guter Rendite
Preis: 390.000,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 8:07
Aufrufe: 1
ID: GyJWBOx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 390.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis, inkl. Mwst.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt im EG über eine Nutzfläche von 336 qm.
Für das UG sind 279 qm Nutzfläche ausgewiesen.
Das EG ist zusammen mit einer Fläche im UG (57qm) vermietet.
Die restliche Kellerfläche ist langfristig als Lagerfläche vermietet.
Die Gasheizung wurde Anfang 2014 neu installiert.
Alle Flächen sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Das Objekt ist an gut laufende Branche vermietet.
Jahresmiete zurzeit 23.500 €.
Die Möglichkeit aufzustocken ist in begrenztem Umfang vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Westen Schwabachs, die täglich von rund 8.000 - 10.000 Autos frequentiert wird. Die Straße verbindet Schwabach mit dem OT Unterreichenbach sowie den Gemeinden Gustenfelden und Kottensdorf.
Das Umfeld des Objekts ist von Wohnbebauung gekennzeichnet.
Die Innenstadt von Schwabach ist rund 1 km entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinbarung
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