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Gewerbeimmobilie in direkter Nähe zu Porsche, DHL und auch BMW Werk Leipzig 1
Kaltmiete: € 4.850,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.850,00
Mieterprovision: 1,19 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet östlich von Sietzsch - dem Gewerbegebiet Ost.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Zentrallager von Porta und AK Fahrzeugbau.
Die Industrieanlage besteht aus 2 Hallen, welche durch eine überdachte und mit LKW zu befahrenden Zwischenzone miteinander verbunden sind. Dieser Bereich wäre auch in Teilbereichen als Kaltlagerfläche nutzbar. An der Nordwestseite ist ein Kleinteilelager angebaut. Die Wände bestehen aus Stahlsandwichelementen. Die Abmessungen der Hallen betragen jeweils 42,00 m in der Breite und 54,00 m in der Länge und einer Traufhöhe von 6,00 m. Es stehen ausreichend Rolltore zur Anlieferung mit LKW in die Hallen zur Verfügung.
Die Beheizung der Hallen erfolgt über Öl. Der Tank hierfür hat ein Volumen von 100.000 Litern.
An Halle 1 (derzeit vermietet) wurde ein Büro- und Sozialgebäude über 2 Etagen von ca. 440 m² sowie ein Kleinteillager von ca.120 m² angebaut.
In Halle 2 (ca. 3.000 m²) befinden sich ein weiterer Sozialraum als Umkleide sowie Wasch- und WC-Räume.
Die ausgewiesenen Mieten sind Netto Mieten alle Positionen zzgl. MwSt.
Parkplätze können zusätzlich angemietet werden (10,00 EUR zzgl. MwSt.).
Ausstattungsbeschreibung
Ver- und Entsorgungsleitungen:
Strom, Wasser, Telefon und Kanalanschluss. Grundstückseinfriedung mit Maschendrahtzaun, Stahlrohrtor und Stahlprofiltor.
LKW-Waschplatz mit Ölabscheider,
2 Lackierboxen jeweils 1 x für Lkw und 1 x PKW als Sonderausstattung. Diese können bei einem langfristigen Mietvertrag durch den Eigentümer zurückgebaut werden. Diverse Hebebühnen sind bereits vorhanden.
Das Grundstück bietet ausreichende Freiflächen für die Lagerung von Gütern und Fahrzeugen.
Lage
Der Ort Sietzsch liegt 5 km südlich der Kleinstadt Landsberg. Er hat eine günstige Verkehrslage. Eine öffentliche Buslinie verbindet die Gemeinde Sietzsch mit der Stadt Halle. Eine Eisenbahnstrecke Halle - Delitzsch-Eilenburg ist ein sehr günstiger Verkehrsweg in Richtung West-Ost. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnen Halle-Dresden und Berlin-München hat der Ort auch eine schnelle Verbindung zu den Haupttangenten des Strassenverkehrs. Zwölf Autominuten entfernt liegt der Flugplatz Leipzig-Halle.
Sietzsch - Leipzig Zentrum ca. 30 Min.
Sietzsch - Halle/ Saale Zentrum ca. 15 Min.
Sietzsch - Berlin Zentrum ca. 1 Std. 45 Min.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit ca. 3 Tagen Vorlauf realisierbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 3000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt