Gewerbeimmobilie in Berlin-Mariendorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Produktionsareal einer Maschinenfabrik, die seit den 50er Jahren in den Flächen saß. Zum April diesen Jahres wird das Objekt komplett leergezogen. Das Grundstück mit seinen ca. 17.000 m² Gesamtnutzfläche befindet sich direkt an der Lankwitzer Straße und verfügt noch über zwei weitere Zufahrten von der Porschestraße aus. Neben 6 Produktions-/Lagerhallen mit ca. 10.800 m² steht ein Verwaltungsgebäude mit ca. 6.100 m² Büro- und Sozialflächen sowie Nebengelass zur Verfügung.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Porschestraße befindet sich ein ca. 3.000 m² großes separates Grundstück, das derzeit als Mitarbeiterparkplatz genutzt wird. Der Objektzustand der
Einzelgebäude ist dem Baujahr entsprechend. Das Verwaltungsgebäude sowie die Hallen 2 und 5 sind vollunterkellert. Die Hallen 1 und 4 sind teilunterkellert. Die massiven Geschossdecken bieten eine hohe Tragfähigkeit von bis zu 3 t /m². Die Büros im Verwaltungsgebäude sind zum Teil klimatisiert, die Büroetagen in den Hallen 4 und 5 sind vollklimatisiert.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lagerfläche- und Produktionsfläche: 12.150 m²
- Büro- und Sozialfläche: 6.000 m²

Verteilt auf die nachfolgenden Gebäude:
* Verwaltungsbau mit ca. 1.150 m² auf 5 Etagen
* Halle 1 mit ca. 2.400 m² auf 2 Etagen
* Halle 2 mit ca. 2.250 m² auf 2 Etagen
* Halle 3 mit ca. 750 m²
* Halle 4 mit ca. 6.100 m² auf 4 Etagen
* Halle 5 mit ca. 5.100 m² auf 4 Etagen
* Halle 6 mit ca. 400 m²

Ausstattungsbeschreibung

Verwaltungsgebäude sowie Hallen 2 u. 5 vollunterkellert
Hallen 1 u. 4 teilunterkellert
hohe Tragfähigkeit der Geschossdecken von bis zu 3 t /m²
Deckenhöhen EG: bis zu 7,80 m UKB
Deckenhöhe OG: bis zu 4 m
Personenbeförderungslifte in Halle 4 u. 5 sowie im Verwaltungsgebäude
Lastenaufzüge in Halle 2, 4 u. 5 mit einer Tragfähigkeit von bis zu 4,5 t/m²
ebenerdige Rolltore sowie eine durchgängige Laderampe an der Halle 4
Lagerflächen im UG der Hallen 2 u. 5 können mit PKW befahren werden
Sonderausstattung: verschiedene Krananlagen (von 3 t bis 20 t)in den Hallen sowie auf der Freifläche
Öl- Zentralheizung mit 8 Brennanlagen
Büros im Verwaltungsgebäude zum Teil klimatisiert,
Büroetagen in den Hallen 4 u. 5 sind vollklimatisiert

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im Süden Berlins. Mit einer Gesamtfläche von 222 Hektar ist es Berlins zweitgrößter Industrie- und Gewerbestandort. In der Nähe haben sich 195 Betriebe angesiedelt. Zwischen den Gewerbebauten befinden sich Kleingartensiedlungen und einzelne Wohnhäuser, Wohnsiedlungen, Freizeit- und Versorgenmöglichkeiten. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.