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Gewerbeimmobilie im OG in 91325 Adelsdorf

Preis: 850,00

Region: Adelsdorf, Bayern

Anzeige vom: 19 Juli, 9:36

ID: 549xYZay

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00 Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € zwei Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist vielseitig zu verwenden. So ist eine Nutzung als Büro oder Praxis ebenso denkbar wie eine Nutzung als Produktionsfläche.

Nutzfläche: ca. 170 m²

Breitbandzugang: Gemäß Online Auskunft der Telekom ist im Objekt
DSL 2000 verfügbar.

Ausstattung: Starkstrom

Parkplätze: 5 Parkplätze im Innenhof

Mietpreis: € 850.-/Monat zuzüglich MwSt.

Nebenkosten: € 150.- /Monat zuzüglich MwSt.
(wird nach Verbrauch abgerechnet)

Kaution: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt.
(ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)

Lage

Adelsdorf liegt zwischen Höchstadt und Forchheim und befindet sich ca. 20km von Erlangen und ca. 30km von Nürnberg entfernt. Der Autobahnanschluss Höchstadt-Ost der A3 Nürnberg Würzburg ist ca. 2km entfernt. Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Es fahren im ½ Std. Abstand Busse nach Höchstadt und Erlangen. Die Fränkische Schweiz und Bamberg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Gemeinde Adelsdorf bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und hat ein sehr ansprechendes Ambiente. Mehrere Sport-, Tennis-, Reit-, Fischerei-, Radwander-, und Schützenvereine bieten Erwachsenen und Jugendlichen gute Freizeitmöglichkeiten.

Kindergärten, sowie Haupt- und Grundschule mit einer großen Sporthalle befinden sich am Ort, alle anderen weiterführenden Schulen sind im nur ca. 4km entfernten Höchstadt.

Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund, bekannt durch die fischreiche Weiherlandschaft und wichtige Nachschubquelle für fränkische Speisekarpfen in der Bundesrepublik. In über 1500 Teichen werden Speisefische gezüchtet. Auch Störche finden hier einen geeigneten Lebensraum und sind noch regelmäßig zu beobachten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Breitband Zugang: DSL 2000 mit 2000 Mbit/Sec, 1 Etagen

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