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Gewerbeimmobilie im Herzen von Wunsiedel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Geschäftshaus in Massivbauweise mit Gewerbeeinheiten im EG,UG, OG und DG. Im EG und UG befinden sich Ladenflächen mit großen Schaufensterfronten. Im OG und DG sind großzügige Flächen für Büro und Praxisräume vorhanden.
ca.120,00 m² Ladenfläche UG
ca. 250,00 m² Ladenfläche EG
ca. 90,00 m² Büro/Praxis OG
ca. 214,00 m² Büro/Praxis DG
6 Stellplätze
Die Flächen können einzeln oder gesamt gemietet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Weiterhin sind in den umliegenden Straßen ein E-Center, die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. Fußläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der Egerstraße ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt.
Sonstige Angaben
Laut der letzten Verkehrserhebung ist die Egerstraße eine sehr gut frequentierte Zu- und Abfahrtsstraße in der ca. 7000 Fahrzeugen im 24 Stunden Belastungstest gemessen wurde. Nähere Angaben zu den Stoßzeiten erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte:
Gesamtfläche: 654,00 m², Bürofläche: 654,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50