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Gewerbeimmobilie als Wohn- und Arbeitsstätte nähe Autobahn (Netto Kaufpreis 395.000 EUR)

Preis: 470.000,00
Region: Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 Juli, 12:44
Aufrufe: 1
ID: P6ZKLm1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 1500 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 30000 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1500 m²

Grundstück: ca. 30000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gebäudebeschreibung
1. Verwaltungsgebäude:
Mit einwenig Fantasie kann dieses Gebäude in ein großes Einfamilienhaus umgebaut werden. So dass man gleich in der Nähe von seinem Lager oder seiner Produktionsfirma lebt. Mitten im Wald, absolute Ruhe, gute Einfahrtstraße - alles was man für ein Privathaus wünscht. Die Gebäudegrundfläche macht ca. 189 m² aus und die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 302 m². Die massiven Außenwände sind im Erdgeschoss verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen, im Obergeschoss sind die Außenwände mit Holz verkleidet. Das Satteldach ist unregelmäßig ausgebildet.Gebäudeinstallationen sind in ausreichender Anzahl und in einem altersgemäßen guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

3. Produktionsgebäude:
Das Produktionsgebäude I ist wie auch das Gebäude II ein massiver Zweckbau, die den Erfordernissen der ursprünglichen Pharmaproduktion angepasst sind. An der Nordseite des Gebäudes befindet sich das Treppenhaus mit einer Grundfläche von ca.15 m². Die Produktionsgebäude I mit einer Grundfläche von ca. 288 m² und II mit ca. 180 m² Grundfläche sowie einer Höhe von je ca. 9 m, vefügen über zwei Geschosse. Die Gebäude sind über eine überdachte Brücke miteinander verbunden.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Land Sachsen-Anhalt am rechten Elbufer im Nordwesten der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau, im Stadtteil Rodleben. Dessau-Roßlau ist die drittgrößte Stadt und eines von drei Oberzentren des Bundeslandes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, ca. 40 km südlich, Leipzig, ca. 52 km südöstlich und Magdeburg, ca. 65 km nordwestlich. Das Grundstück liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet und verfügt über ausgebaute Straßenverkehrswege und Versorgungsnetze zur Energie- und Medienbelieferung. Die Gebäude sind 1994 errichtet worden.
Der Gewerbe- und Industriestandort Rodleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 184 sowie zu der nur ca. 10 km entfernten Autobahn A 9 (Berlin-Leipzig). Darüber hinaus bietet ein nahegelegener
Elbhafen die Möglichkeit zur Nutzung der Wasserstraße.

Sonstige Angaben

Das Gelände ist durch die gute Verkehrsanbindung ideal für einen Logistikstandort. Es bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl die Schaffung von weiteren Abstellflächen für Transporter aller Art als auch die Erweiterung der Lagerkapazitäten in Gebäuden.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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