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Gewerbeimmobilie AB-Kreuz A 4/ A45 in Wenden-Gerlingen, Südsauerland
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Freilagerflächen im Industriegebiet "Auf der Mark" in Wenden-Gerlingen im unmittelbaren Kreuzungsbereich der Autobahnen A 4 und A 45.
Das Objekt teilt sich in 2 Hallen sowie einem angrenzendem Bürotrakt über 3 Etagen auf.
Die Halle 1 umfasst ca. 12.000 qm Fläche und ist komplett mit Brückenlaufkränen ausgestattet und von 3 Seiten über 15 Sektionaltore ebenerdig andienbar.
Die Deckenhöhen betragen zwischen 8 und 11 Meter.
Eine Teilanmietung läßt sich ab ca. 500 qm Hallenfläche darstellen.
In dem unmittelbar angrenzendem Verwaltungsgebäude befinden sich auf ca. 1.800 qm Gesamtfläche Büro- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen sowie ein Sozialtrakt mit Wasch- und Duschmöglichkeiten, WC-Anlagen und Umkleideräumen.
Die Gebäude sind über eine ca. 6 Meter breite Ringstraße umfahrbar.
Ausstattungsbeschreibung
Halle 1:
Gesamte Hallenfläche ist mit Brückenlaufkränen überfahrbar.
Hohe Hallenteile mit 8 m Kranhakenhöhe und 10 to. max. Kranlast je Kran.
Niedrige Hallenteile mit 5 m Kranhakenhöhe und 5 to. max. Kranlast je Kran.
Ebenerdige Andienung über 15 Sektionaltore.
Versorgungsnetz mit Elektro, Druckluft, Schweißgas, Wasser etc. mit vielen Abnahmestellen.
Deckenheizkörper
Aussenbereich:
ca. 11.000 qm befestigte Freilagerfläche
ca. 125 PKW-Stellplätze
Büros:
Büro- und Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen mit separaten Sanitäranlagen, Teeküchen sowie Akteneinbauschränken und klimatisierten EDV-Räumen.
Sämtliche Büros sind mit ausreichenden Anschlüssen und an das EDV-Netzwerk ausgestattet.
Lage
Das ausgewiesene Industriegebiet am Kreuzungsbereich der BAB 4 und 45 ist durch Firmen aus dem produzierenden Gewerbe, Industriedienstleistungen und Großhandel gekennzeichnet.
Sonstige Angaben
Das Gelände ist komplett eingezäunt und wird über ein Schiebetor mit elektronischem Zugangssystem erschlossen.
Eigene Trafostation mit 2 Transformatoren.
2 Druckluftkompressoren.
Pförtnerhaus.
Betriebstankstelle für Dieselfahrzeuge.