GEWERBEHOF SCHMALAU: Ideale Flächen für Ihren Betrieb - Provisionsfrei mieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Nach umfangreicher Modernisierung stehen hier ab Sommer 2016
attraktive, praktisch neuwertige Gewerbeeinheiten für Handwerk, Dienstleistung, Labor etc. zum Erstbezug zur Verfügung.

Jede Einheit erhält einen separaten Eingang mit Rolltor sowie eigene Büro- und Sanitärräume.

In zwei Baukörpern werden so Gewerbeeinheiten ab ca. 480 m² geschaffen.
Diese Einheiten können in 120 m²-Schritten bis zu ca. 1.300 m² pro Baukörper erweitert werden.
Die mögliche Gesamtnutzfläche liegt bei ca. 2.750 m².

Lage

Toplage im Gewerbegebiet zwischen Nürnberg und Erlangen:
- ausgezeichnete Verbindungen innerhalb des
Städtedreiecks über die Würzburger-/Erlanger Straße
- überregional Anbindung durch die nahen BAB-Anschlussstellen der A3 (Tennenlohe) sowie der A73 (Fürth-Steinach)
- Anbindung an den öffentlicher Personennahverkehr in nächster Nähe
- Busanbindung nach Fürth und Nürnberg

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird nach erfolgter energetischer Modernisierung der Gebäude erstellt. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

[] MIETKONDITIONEN:
Mietpreis: ca. 5,50 €/m² abhängig von Umbau- und Mieterwünschen

Mietpreise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und MwSt../Monat

[] WICHTIGE HINWEISE:
Sollten Sie sich für das angebotene Objekt interessieren, übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten idealerweise mit einem kurzen Anforderungsprofil.

Gerne können wir Ihnen eine Besichtigung des Objekts kurzfristig ermöglichen.

[] PROVISION:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit mindestens 5 Jahren Laufzeit übernimmt der Vermieter das Maklerhonrar. Bei Abschluss eines Mietvertrages von 3-5 Jahren Laufzeit zahlt der Mieter 1,5 Nettomonatsmieten Maklerprovision.
Die angegebenen Provisionsbeträge verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt..

[] STICHWORTE:
Produktion, Werkstatt, Montage, Halle, Lager, Gewerbefläche, Nürnberg, Autobahnnähe