***Gewerbehof in zentraler Lage***

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,75

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Flächen stehen auf einem Gewerbehof von ca. 13.800 m².
Der Eigentümer wird selber zwei der fünf Gebäude nutzen. Wir bieten hier Büroflächen, Ausstellungsflächen (Teilnutzung) und Lagerflächen unterschiedlichster Qualität an. Der Gewerbehof liegt in Zentraler Lage und bietet zusätzlich noch ausreichend Frei - und Parkflächen.
Der Pavillion liegt an der Straße und ist das erste Gebäude auf dem Gewerbehof. Hier können wir unterschiedliche Büroflächen einen repräsentativen Empfang und nach Rücksprache auch Ausstellungsflächen anbieten.
Zwischen dem Pavillion und den anderen Gebäuden liegt eine ca. 1.400 m² große Freifläche, die als Abstellfläche oder PKW-Stellplatz angemietet werden kann.
Die Halle 1 hat einen eigenen Büroteil im EG und komplett ausgestattete Sozialräume mit Dusche, Umkleiden und Aufenthaltsraum im OG. Der am Büro angrenzende Hallenteil ist beheizt, hat ein ebenerdiges Rolltor (mit Schleppdach) und ein eingebautes Handlager über zwei Etagen. Zur Halle 1 gehören auch noch offene unbeheizte Hallenflächen angrenzend an den Abschnitt eins. Hallenhöhe
UKB 7,20 m. Die Hallen können geschlossen werden.
Die Halle 2 ist eine großzügige offene Halle mit einer Höhe von ca. 7,95 m UKB, auch diese Halle kann nach Rücksprache geschlossen werden.
Die Hallen 3 und 4 sind ähnlicher Bauart und liegen mittig auf dem hinteren Teil der Grundstücks. Die Hallen sind umfahrbar und geschlossen.
Die Halle 5 ist die letzte Halle am Ende des Grundstücks. Die Halle ist geschlossen und hat mehrer ebenerdige Tore.
Der gesamte Gewerbehof wird neu strukturiert.

Ausstattungsbeschreibung

Unterschiedliche Büroflächen, viel Tageslicht durch große Glasflächen, Alarmgesichert, klassiche Büroausstattung. Aufteilung nach Mieterwunsch.

Halle 1: Büro und Sozialfläche über zwei Etagen. Hallenteil 1, 1 ebenerdiges Tor, Schleppdach, beheizt, Hallenhöhe ca. 7,20 m, eingebautes Handlager über 2 Etagen. Hallenteil 2, großzügige offene Hallenfächen, Hallenhöhe ca. 7,20 m UKB.

Halle 2: Großzügige offene Hallenfläche, Schleppdach, Hallenhöhe ca. 7,95 UKB.

Halle 3: Ebenerdig, 1 Tor, Schleppdach, Hallenhöhe zwischen 7,30 m - 10,00 m, glatter Boden, unbeheizt, gute Belichtung durch Tageslicht.

Halle 4: Ebenerdig, 5 Tor, Schleppdach, Hallenhöhe zwischen 6,00 m - 8,00 m. glatter Boden, unbeheizt, gute Belichtung durch Tageslicht. Ein Hallenabschnitt mit ca. 225 m² kann beheizt werden.

Halle 5: 1-4 ebenerdige Tore. Schleppdach, gute natürliche Belichtung, Hallenhöhe ca. 5,80 m UKB.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage in Hamburg-Jenfeld.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlussstellen der A 24 "Hamburg-Jenfeld" (ca. 2 Km) und "Hamburg-Horn" (ca. 3 Km), die in Verbindung mit der BAB 1/BAB 7 Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen verbinden.
Die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof ca. 7 Km) sowie das Hafen-/Freihafengebiet sind über die nahe gelegene "B 75" schnell erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt.

Durch die nahe gelegene S-Bahnstation "Tonndorf / Wandsbek-Ost" (Linie R 10) und durch Busverbindungen ab U-Bahnhof "Wandsbek Markt" (Bus-Linien 162 und 262) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gege

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.