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Gewerbehaus mit sehr großen Buro-, Produktions- und Lagerraumen.
Kaltmiete: € 2.962,48
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 370.31 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.962,48
Mieterprovision: Mieterprovision 2 Monatsmieten kalt + gesetzliche MWSt. = 7.050,70 Euro
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 370.31 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbehaus, welches 1981 erbaut wurde, ist großzügig mit den Anfahrtsflächen angelegt und steht im Industriezentrum von Ottobrunn Riemerling. Die Gewerberäume erstrecken sich über das EG, 1. und 2. OG sowie Lager- und Besprechungsräume im KG. Die 7 Büroräume in den Größen von ca. 22 bis 67 qm im EG sind hell und ruhig, dazu gibt es einen Empfangsraum, Sanitärräume und eine Teeküche. Die Räume eignen sich hervorragend für eine Büronutzung mit variabler Einteilung, haben eine sehr gute Aus-stattung und Bodenbeläge in Absprache mit den neuen Mietern. Variationen mit Lager-räumen und weiteren Büroräumen in anderen Etagen sowie Umbauten nach Ihren Wün-schen sind möglich. Es stehen ausreichend Sanitärräume, für Damen und Herren ge-trennt, zur Nutzung zur Verfügung. Die Räume sind begrenzt auch als Produktionsräume nutzbar. 62 Stellplätze insgesamt stehen für Pkws im Hof zur Verfügung, die Anfahrt mit LKWs, sowie die Anlieferung ist ebenerdig und geht problemlos vonstatten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie vor Ort gerne, damit Ihre Wünsche erfüllt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
optional 35€ / Stellplatz
Lage
Das Burohaus befindet sich im Gewerbegebiet Riemerling. Die angrenzende Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und liegt unmittelbar am sudostlichen Stadtrand von Munchen. Die Auffahrt zur Autobahnostumgehung A 99 ist ca 3 Km entfernt. Die Haltestellen der Zubringerbusse zur S7 und der U5 sind in 1 Minute erreichbar. Die Einkaufsmoglichkeiten sind in der Ottostr. und Rosenheimer Landstr. sowie im naheliegenden Ortszentrum und Isarcenter sehr vielfaltig und ausreichend. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt zur Zeit in Riemerling bei 300.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 54,8 kWh/(m2.a), Energieverbrauch fur Warmwasser enthalten, Stromverbrauch 19 kWh/(m2.a), Energietrager Erdgas E, Baujahr 1981.
Mit dem Uberreichen dieses Exposes kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden uber unsere beiliegenden AGBs sowie uber ein 14 tagiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 370,31 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen