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GewerbeHaus - 3 helle, 2 freundlichen Räume 52 qm EG, 48 qm OG- günstig mieten! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 92 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 92 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Rößlerstraße 30, 09120 Chemnitz
EG: 2 Räume, Raum 02= 26,2+ Raum 11=25,8 m², mit insgesamt ca. 52 m²
OG: 1 Raum ca. 40 m² - Fotostudio (derzeitige Nutzung)
- 3 helle, freundliche Räume, geeignet für Ausstellung, Schulung, Praxis, Ateliers, Betreuung, Rehabilitation, Versand, Service Coworking und andere gewerblich Nutzungen - einzeln zu vermieten
Mitmieter im Haus sind:
2 Ingenieurbüros
IT Firma
2 x Technisches Servicebüro
Eventmanagement
5 x Atelier
Netzwerktechnik
Yoga- und Bewegungsschule
1x Ganzheitliche Entspannung u. Gesundheitsförderung ("Klangschalenmassagen")
1x Personalmanagement
1x Handel mit Kroatischen Spezialitäten
1x Lager für Tapevertrieb
Das GewerbeHaus wurde um 1900 in solider Klinkerbauweise errichtet. Heute fällt das zweigeschossige, denkmalgeschütze Bürogebäude besonders durch die für die Gründerzeit typischen Fassadenstruktur positiv auf.
Zur Schaffung zeitgemäßer Gewerbeflächen erfolgten 1992/1993 Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist gewerblich nutzbar. Die Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauptgebäudes, jeweils
beidseitig eines langen Ganges. Im Seitengebäude sind im Wesentlichen die
zeitgemäßen Sanitäranlagen mit getrennten Toilettenanlagen, kleine
Abstellkammern, der Heizraum und ein beheizbares Lager angeordnet.
Die Fußböden bestehen im Erdgeschoss aus Unterbeton und im
Obergeschoss aus schwimmenden Estrich, die mit diversen Belägen wie
Fliesen, Teppichboden oder PVC-Belag ausgestattet sind.
Sonstige Angaben
Lage direkt am Stadtpark:
Das Grundstück befindet sich in Chemnitz, der mit etwa 243.000 Einwohnern
drittgrößten Stadt im Westen des Freistaates Sachsen. Das GewerbeHaus
selbst liegt südlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Altchemnitz, ruhig am Ende der Rösslerstraße mit Zugang zum Stadtpark über eine kleine Chemnitzbrücke. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende B95 gewährleistet, die eine
Hauptverkehrsader in Chemnitz darstellt. Im Umfeld befinden sich das besondere Wohnprojekt der Lebenshilfe Chemnitz e.V., mehrgeschossige Wohnbebauungen, der Gewerbestandort Kauffahrtei mit dem VW Motorenwerk,. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in der Wohnumgebung, an der nahegelegenen B95 und im Stadtzentrum reichlich vorhanden.
Raumaufteilung / Nutzungen:
Es sind kleinteilige Flächenaufteilungen für vielfältige, gewerbliche Nutzungen wie Büro-/Praxis, - Atelier-, Betreuungs-, Rehabilitation, Versand, Coworking u.a. variabel möglich.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich