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Gewerbehallen mit modernisiertem Bürogebäude in Freudenberg-Alchen

Preis: 1.950.000,00
Region: Freudenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 7:46
Aufrufe: 1
ID: R1rm8og6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.950.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3645 m²

Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 18262 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt besteht aus mehreren Hallen und einem zweigeschossigen und teilweise unterkellertem Bürogebäude.

In mehreren Bauabschnitten endstand diese Gewerbeimmobilie:
1962/63 Verwaltungs- und Sozialgebäude ca. 515m²
Lagerhalle ca. 3.208m²
Wagenwaschhalle 152m²
1977 Stauraum 219m²
Wareneingang (Rampe) 126m²

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Bürogebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modenisiert.

Alle Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet und mit einem Flachdach versehen.
Innerhalb dieser Gewerbeimmobilie sind verschiedene Büro- und Hallen-/Lagerflächen selbstgenutzt oder vermietet. Bei einer gesamten Vermietung ist ein jährlicher Mietertrag von 127.000 € zu erzielen.

Ausstattungsbeschreibung

Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden
Darüber hinaus kann ein Grundstückanteil separat weiter verkauft werden.

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt am Ortsausgang von Freudenberg-Alchen in Fahrtrichtung Oberholzklau.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Oberzentrum Siegen in nur wenigen Minuten. Die Schnellstraße L 562 und die Autobahn 45 gewährleisten einen überregionalen Anschluss an die Güterverkehrslinien.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 6132,00 m², Bürofläche: 515,00 m², Freifläche: 1850,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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