Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Regensburg
Gewerbehallen mit modernen Büroflächen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ja zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Lagerhalle, die in 3 Hallenbereiche aufgeteilt ist. Die Gesamtfläche der Hallen beträgt
ca. 1400 m².
Das Objekt ist in Stahl-Skelett-Bauweise mit Beton-Außenmauern ausgeführt.
Der Dachbereich ist mit einer Isolation versehen.
Zwei der drei Hallen sind mit elektronisch gesteuerten Sektionaltoren ausgestattet.
Der ca. 720 m² große Außenbereich ist gepflastert und mit einem elektrisch betriebenen Tor versehen.
Das Objekt wurde 2011 neu saniert, befindet sich also in einem äußerst gepflegtem Zustand und eignet sich hervorragend für Produktions-Unternehmen oder als Lagerhalle.
Die Büro- und Sozialräume mit insgesamt ca. 150 m² sind mit Marmorböden, Beleuchtungskörpern und technisch aktueller Datenverkabelung ausgestattet.
Eine zusätzliche Fläche von ca. 166 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, befindet sich ebenfalls im Bürogebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Hallen-/ und Lagerbereich:
Halle 1 300 m²
- elektronisch gesteuertes Sektionaltor (4,50 m Höhe)
- Sozialraum und Toiletten
Halle 2 600 m²
- elektronisch gesteuertes Sektionaltor (4,50 m Höhe)
- Toiletten und Duschen
LKW-Unterstellhalle 500 m²
- Beton-Boden mit Versiegelung in allen Hallen
- hochwertige Beleuchtung
- Hallenhöhen 5m
Freifläche 720 m²
Büroflächen
- zwei Büroräume á 40 m²
- zwei Büroräume á 35 m²
- eine separate Fläche mit 166 m²
(Ausbau nach Wunsch)
- Teeküche, Toiletten
- Marmorböden
- zahlreiche Elektroanschlüsse
- Datenverkabelung
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Haslbach, mit interessantem Branchenmix im nordöstlichen Stadtrandgebiet von Regensburg.
Es sind zahlreiche große und mittelständische Firmen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend. Sie haben direkten Anschluss an die B 16 sowie seit 2012 an die neue Ostumgehung. Zur A 93 sind es nur 3 km.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Die Mietprovision beträgt das 3,57-fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Erstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1716,00 m²