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Gewerbehalle und Einfamilienhaus inkl. langjährig eingeführtem Textilbetrieb bei Neumünster! 1
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.295.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im exclusiven Alleinauftrag des Eigentümers, bieten wir Ihnen hier ein ca. 4.000m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer großen Gewerbefläche, inklusive eines über viele Jahre eingeführten, umsatzstarken Textilunternehmens zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 in massiver, hochwertiger Bauweise bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 200m², zzgl. einer, direkt vom Haus aus zu begehenden, ca. 150m² großen Werkstatt mit Garage.
Alles auf einer Ebene!
Die 200m² Wohnfläche verteilen sich auf den einladenden Eingangsbereich, das große, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie die große Küche und das geräumige Vollbad. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima an kalten Tagen.
Die Fußböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind mit einem hochwertigen Teppichboden versehen, im Flur mit edlem Carrara Marmor. Die Küche und das Vollbad sind hell gefliest.
Angrenzend an das Wohnhaus und durch den Hauswirtschaftsraum zu erreichen, befindet sich die ca. 150m² große Werkstatt / Garage.
Beheizt wird das Haus und die Werkstatt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Warmwasseversorgung erfolgt z. Zt. über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer.
Die ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 700m². Hier befinden sich neben der Produktionshalle diverse Nebenräume, wie Büros, Warteraum für Gäste, Umkleiden, Lager, WC´s, etc.
Verkauft wird das Einfamilienhaus und die Gewerbehalle inclusive des laufenden Produktionsbetriebes, sämtlicher für den Betrieb notwendigen Maschinen, des langjährig aufgebauten, nahmhaften Kundenstamms, laufender Verträge sowie, wenn vom Käufer erwünscht, 6 Personen, sehr gut eingearbeitetes Personals.
***Grundrisse folgen in Kürze***
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist nördlich von Neumünster in einem Mischgebiet gelegen. Die Umgebung der Immobilie ist überwiegend geprägt durch verschiedene Gewerbebetriebe, aber auch gepflegte Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie z.B. die hamburger Innenstadt in ca. 60 Minuten, Kiel oder Rendsburg in ca. 35 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zu dem Objekt und insbesondere zu dem laufenden Produktionsbetrieb zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 1050,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen