Gewerbehalle mit Bürofläche, Wohn- oder Bürogebäude Freifläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

1. Lager- oder Produktionshalle 230,00 qm
mit 3 Sektionaltoren (4,00 x 4,00 m mit Lichtbänder und Schlupftür) mit 1 WC und 1 Aufenthaltsraum, sowie einem kleinen Büro und Lagerbühne (zugänglich über Halle via Treppe).
Der Innenbereich ist mit Keramikfliesen ausgestattet.
Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, die Halle wird über Heizlüfter an Decke beheizt.
Die Halle ist mit Tageslicht durch div. Fenster, Lichtbändern an Sektionaltoren, Firstlichtband mit RWA- und Belüftungshaube, sowie mehreren Gasentladelampen und LED-Technik versorgt.
Die Anlage ist durch eine Alarmanlage gesichert (Aufgeschaltet auf einen Sicherheitsdienst)
Zum Objekt gehört eine gepflasterte Freifläche von ca. 600,00 qm.

2. Lager- oder Kommissionierhalle mit Büro 147,00 qm
Das Büro hat zwei separate Räume (Bürofläche gesamt: ca. 30,00 qm) und verfügt über ein eigenes WC. Ein eigener Zugang ist vorhanden.
Durch eine Verbindungstür gelangen Sie direkt zu ihrer (Lagerfläche EG: ca. 40,00 qm / OG: 77,00 qm), die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Durch eine Brandschutztür gelangen Sie zur Lager- und Produktionsfläche (s. Pkt.1)
Der Bereich ist durch WC (Herren und Damen getrennt) ausgestattet. Die Ausbaumöglichkeit mit einer Dusche ist gegeben. Die Lagerfläche ist durch ein Rolltor mit Schlupftür (Rolltor: 2,50 x 2,25 m) von außen zugänglich.
Das Objekt ist im kompletten Bereich mit Heizkörpern (Gasheizung) ausgestattet.

Die Anlage ist durch eine Alarmanlage gesichert (Aufgeschaltet auf einen Sicherheitsdienst)
Zum Objekt gehört eine gepflasterte Freifläche von ca. 60,00 qm.

3. Büro- oder Wohngebäude
Das in Holzrahmenbauweise in 2016 neu erbaute Gebäude kann sowohl als Büro- wie auch als Wohngebäude genutzt werden.
Das Gebäude ist mit drei vollwertigen Zimmern, Bad mit Dusche und Einbauküche versehen. Alle Bereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Gebäude gehört ein Stellplatz sowie eine Terrasse mit Grünanlage (ca. 60,00 qm)

4. Freifläche 3.100,00 qm
eingefriedet

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun (H: 2,00 m) eingefriedet

Lage

Verkehrsgünstig und werbewirksam befinden sich die 2014 und 2016 Objekte im neu erschlossenen Gewerbegebiet Ost in Rosengarten OT Nenndorf - mit direkter Lage an der A1.
Nächste Autobahnabfahrt 5 Minuten (Dibbersen). Durch die Lage befindet sich das Objekt direkt am Knotenpunkt ziwschen Hamburg (15 Autominuten) und Bremen (30 Autominuten)

Sonstige Angaben

Mietpreis bei Komplettanmietung 5.400,00 € zzgl. NK und MwSt.

Einzelmietpreis für :
Lager- oder Produktionshalle (Pkt.1) 2.600,00 zzgl. NK und MwSt.
Lager- oder Kommissionierhalle (Pkt. 2) 990,00 zzgl. NK und MwSt.
Büro- oder Wohngebäude (Pkt.3) 550,00 zzgl. NK und MwSt.
Freifläche (Pkt. 4) 2.600,00 zzgl. NK und MwSt.

Die Objekte befindet sich auf einem 5.770,00 qm eingefriedeten Areal, auf dem sich weitere Mietparteien befinden.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen