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+++ Gewerbehalle mit Bürofläche und Wohnung im Gewerbegebiet in Kitzingen, gute Autobahnanbindung A3! +++ 1

Preis: 449.000,00
Region: Kitzingen, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 12:19
Aufrufe: 4
ID: x4NrLOl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 449.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1130 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% USt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1768 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993/1999/2005

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 42.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Massive Gewerbehalle mit Bürofläche und Wohnung im Gewerbegebiet in Kitzingen
am Dreistock. Das Hauptgebäude wurde 1993 bezugsfertig, 1999 erfolgte eine Erweiterung von Lagerflächen und einer Doppelgarage und 2005 nochmals eine Erweiterung von Lagerflächen. Das Grundstück mit seinen 1768 m² ist vollkommen eingewachsen und eingezäunt. Die vonhandene Grundfläche für Büro EG und Wohnung 1.OG betragen jeweils ca.138m².
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für 250 T€ mitverkauft werden soll, der geschätzte Ertrag bis zum Ablauf der Verträge 2026 / 2030 liegt bei ca. 334T€. Es besteht auch die Möglichkeit, daß der Eigentümer der Halle die Photovoltaikanlage weiter selber betreibt.

Lage

Gute Lage in einem Gewerbegebiet Dreistock in Kitzingen, das Gebäude-Eckgrundstück befindet sich gegenüber Netto Logistikzentrum, Kaufland, DHL Frachtzentrum und verfügt über eine gute Autobahnanbindung ca. 4 Km bis zur A3.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Planunterlagen als PDF-Datei

Besichtigungstermine:
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, wenn Sie uns per Mail Ihre
Kontaktdaten übermittelt haben. Bitte geben Sie uns auch an, für welche Nutzung Sie die Flächen benötigen, vielen Dank!

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Angebot, wie Abmessungen, genaues Flächenmaß, Sanierungsdaten, Sanierungsumfang und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten.
Nötzold Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung!

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