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Gewerbehalle mit Büro in Marl-Sinsen!

Preis: 2.200,00
Region: Marl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 5:38
Aufrufe: 2
ID: L4EV3KZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.200,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00

Mieterprovision: 1.19 NKM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit mehreren Etagen (variabel nutzbar) und Keller sowie Büroflächen.
 
Die monatlichen Nebenkosten betragen 300,- € zzgl. Heiz- und Wasserkosten. Die jeweiligen Heiz- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
 
Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, versteht sich der hier angegebene Mietzins incl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

Das Büro verfügt über 2 Büroräume, einen Flur und ein WC. Eine kleine Küchenzeile ist in einem Wandschrank integriert. Weiterhin verfügt das Gebäude über 2 weitere abgeschlossene Räume. In der 2. Ebene befindet sich ein 2. WC. Zwischen der Lagerfläche im Erdgeschoss und der 3. Ebene befindet sich eine Öffnung zum Materialtransport in der Decke.

Lage

Die Halle liegt in einem Gewerbe-Mischgebiet 2. Reihe in Marl-Sinsen, kurz vor den Toren von Haltern am See.
 
Im Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte. Alles was im täglichen Leben gebraucht wird.
 
Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten  Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.
 
Der ÖPNV (Bahnhof Marl-Sinsne) ist fußläufig zu erreichen und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt gleich besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 02365/980770 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Wohnfläche: 95,00 m², Verwaltungsfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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