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Gewerbehalle mit Büro (1300 m²) in 74626 Bretzfeld-Schwabbach zu vermieten 1
Kaltmiete: € 6.700,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.700,00
Mieterprovision: Provisionshinweis:Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten (Netto) bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gesamte Halle verfügt über 1300 m² Fläche, welche durch die mittlere F90 Trennwand in zwei Hauptflächen von 640 m² (rechter Hallenteil) und 660 m² (linker Hallenteil mit angebautem Ausstellungsraum) geteilt wird. Das gesamte Gebäude ist in der Längsachse mittig geteilt, der Flächenunterschied kommt durch den nachträglich angebauten Ausstellungsraum. Die Grundstückfläche beträgt 2000 m² und ist auch hier in der Längsachse geteilt und auch je Seite getrennt im Grundbuch von Bretzfeld eingetragen.Das Gebäude wurde 1995 als massive Halle in Leimbinderkonstruktion gebaut. Die Mittelstützen sind aus Beton gefertigt, Dachträger und Stützen an der Traufe sind aus Holz. Optional wäre ein Verkauf je Hallenteil oder komplett problemlos möglich. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage
Ausstattungsbeschreibung
Die Außenwände bestehen aus 200 mm starkem Porenbeton und die Dacheindeckung aus 120 mm starken Alu/Alu Sandwichelementen. Der Büro bzw. Sozialraumtrakt wurde massiv mit Hohlziegelsteinen und Betondecken gebaut. Die Wände in diesem Bereich sind verputzt worden. Fliesenboden in allen EG Räumen, im linken Büroteil mit Fußbodenheizung. Jede Hallenseite verfügt über eine separate Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern im Büro und Lufterhitzern im Hallenbereich, sowie Brauchwasserbereitung. Diese sind daher vollkommen voneinander unabhängig zu betreiben bzw. stehen so auch zum Verkauf. Je Hallenseite sind eigene Strom- Wasserzähler verbaut. Der Stromanschluss in der linken Hallenseite ist mit 60 KW belastbar. Im rechten Hallenteil wurde eine zusätzlich Zuleitung von der Trafostation her verlegt, maximale Belastung hier 100 KW. Linke Hallenfläche 660 m²: zurzeit abgetrennt und vermietet (240 m² zu 1.300 EUR zzgl. Mwst.) und 420 m² inkl. Ausstellungsraum und Büro (420 m² zu 1.900 EUR zzgl. Mwst.). Rechte Hallenhälfte 640 m²: zurzeit noch in Eigennutzung zuletzt vermietet zu 3.500 EUR zzgl. Mwst.
Lage
Das Objekt liegt sehr nah des Autobahnkreuz Weinsberg / Heilbronn - Autobahn A81/A6. Man erreicht es am besten über die Autobahnausfahrt Bretzfeld direkt an der A6.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises jeweils zzgl. der gesetzlich geltende USt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages und an die hallenpool GmbH und Co.KG zu zahlen.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). Hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.
Hinweis:
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Provisionshinweis:
Provisionshinweis:
Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises jeweils zzgl. der gesetzlich geltende USt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages und an die hallenpool GmbH & Co.KG zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 1300,00 m², Gesamtfläche: 1300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg