Gewerbehalle, Lagerhalle, Produktionshalle mit Bürotrakt im Industriegebiet von Schlüchtern Stadt 1

Preis: € 875.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1827 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 875.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 15600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige Industriefläche mit ca. 15.600 m², bebaut mit verschieden Lager- und Maschinenhallen, im Industriegebiet am Rande der Schlüchterner Innenstadt.
 
Sämtliche Grundstücksflächen befinden sich in einem rechtskräftigen Bebauungsplan mit den nachfolgenden Festsetzungen:
GI = Industriegebiet
Grundflächenzahl 0,6
Geschossflächenzahl 1,2
2-geschossige Bauweise
 
Sehr gute Anfahrtsmöglichkeit und Erreichbarkeit, auch für mehrachsige Lastfahrzeuge.

Ausstattungsbeschreibung

Lager-, Maschinen- bzw. Werkstatthalle mit Bürotrakt, insgesamt ca. 1.192 qm überbaute Fläche
Hallenhöhe ca. 4,5 m, 11 Hallentore mit 11 LKW-Stellplätzen, Fußboden Beton
Hallenlänge ca. 60,5 m, Hallenbreite ca. 21,5 m
 
Bürotrakt: 2 Büroräume ca. 60 m², zweigeschossig, mit Alarm- und Klimaanlage, 2 Sanitärräume, komplette Halle und Bürotrakt beheizbar.
 
Geplante Kranbahnhalle, ca. 340 m², mit vorhandener Kranbahn,
Geplante Hallenmaße: Breite ca. 16,5 m x Tiefe ca. 21,4 m
Betonträger zur geplanten Überdachung sind vorhanden.
 
Offene Lagerhalle, ca. 635 m² überbaute Fläche, Baujahr ca. 2011
Hallenmaße: Breite ca. 37,05 m x  Tiefe ca. 17,8 m
Durchfahrtshöhe: ca. 4,5 m, Fußboden Mineralgemisch, 9 LKW-Stellplätze
 
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separater Bürotrakt mit drei Büroräumen und verglastem Rundumblick, Heizungsraum, Wasch- und Umkleideräume, ein Aufenthaltsraum bzw. Teeküche. 1 Fahrzeugwaschplatz
 
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und baulich erweiterungsfähig. Die Grundstücks- und Gebäudeflächen werden besenrein verkauft.

Lage

Am Ortsrand von Schlüchtern-Innenstadt in einem Gewerbegebiet liegend.
 
Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 40 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
 
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Nutzfläche: 2091,00 m², Gesamtfläche: 15600,00 m², Verwaltungsfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 1500,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Hessen, 1 Etagen