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Gewerbehalle Lagerhalle Produktionshalle 752m² mit Büroräumen Bad Kellergeschoss 1

Preis: 295.000,00
Region: Stamsried, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 0:36
Aufrufe: 2
ID: g1mNqbXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 295.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 752 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (inkl. MwSt)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1645 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die große Fabrikhalle / Lagerhalle, mit einer Wohn- Nutzfläche von 512m², wurde 1990 in Massivbauweise gebaut. Im Jahre 2004 wurde eine weitere Halle mit 240m²angebaut. Die Deckenhöhe beträgt 4,00m. Die Immobilie bietet Ihnen zwei Büroräume, sowie die große Produktions- und Lagerfläche. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und gefliest. Aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen (im Jahr 2010) ist das die Produktionshalle in einem guten Zustand. Beide Hallen haben jeweils ein großes Rolltor um ein einfaches Be- und Entladen zu gewährleisten.
Das Raumkonzept stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume sowie die große Produktions- Lagerhalle. Im Kellergeschoss befinden sich der Aufenthaltsraum, ein Bad mit WC und ein Bad mit Dusche. Im Jahre 2010 wurden das Dach sowie die Fassade modernisiert. Der Innenhof ist gepflastert bzw. mit Bizumenbelag versehen.
Die Produktionshalle bietet Kapitalanlegern eine gute Rendite. Die Rendite wird laut aktuellem Mietspiegel bei ca. 10% nach Vermietung liegen.
Vereinbaren Sie bitte mit Herrn Joachim Schertl einen Besichtigungstermin Vorort. Erreichbar unter 0178-8727486

Ausstattungsbeschreibung

2 Büroräume
2 Produktionshallen
2 große Rolltore
1 Aufenthaltsraum
1 Bad mit WC
1 Bad mit Dusche

Lage

Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und staatlich anerkannter Erholungsort. Stamsried liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.

Quelle: Wikipädia

Sonstige Angaben

ca. 13 km nach Cham
ca. 52 km nach Regensburg
ca. 174km nach München

Öffentl. Anbindung:
Bushaltestelle in 350m Entfernung
Öffentlicher Personalverkehr in Pösing und Cham an die Oberpfalzbahn
Anbindung an die Bundesstraßen in 10km
Anbindung an die Autobahn A93 in 33km

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