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Gewerbehalle in optimaler Lage in Nürnberg 1

Preis: 2.610,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 Juni, 3:31
Aufrufe: 1
ID: q6wd75Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.610,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.610,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die ebenerdige Halle mit ca. 580 qm befindet sich in einem multifunktionalem Gewerbekomplex mit autarken Hallenabschnitten. Der Hallenabschnitt eignet sich hervorragend zur Produktion oder als Lagerfläche.
Park- und Rangiermöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Sämtliche Hallenbereiche beheizbar und gedämmt
- Großzügigen Lade-/ Rangierhof mit Parkmöglichkeiten
- Betonboden, Bodenbelastbarkeit bis 4 t/qm
- Starkstromanschluss, Druckluft
- Meisterbüro (ca. 12 qm) im Hallenbereich
- Hallenhöhe UK Binder ca. 7,40 m

Lage

Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg in direkter Nähe zur Südwesttangente und verfügt damit über eine sehr gute Anbindung für PKW/ LKW.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig in einem etablierten Gewerbepark gelegen.
Das Stadtzentrum liegt 5 km entfernt und sichert damit eine optimale Nahversorgung.

Objektumfeld:

Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung wird durch Gewerbe- und Industriebetriebe bestimmt. In direkter Umgebung befindet sich der Südwest Park, ein erfolgreicher Businesspark mit einer Vielzahl an Büros, Praxen und Dienstleistungsunternehmen.
Außerdem fließt der Rhein-Main-Donau-Kanal in wenigen Metern Entfernung.

Anbindung:

Das Grundstück hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die direkte Lage an der Südwesttangente (A73 / B8) besteht ein direkter Anschluss zu allen Verkehrswegen. Die Anschlussstelle zur 4-spurigen Bundesstraße (B8) liegt in ca. 1,2 km Entfernung mit Anbindung in alle Richtungen. Das Autobahnkreuz Nürnberg Süd mit Anschlüssen an die A3, A9, A72 und A6 ist 10 km entfernt.
Die Innenstadt ist in ca. 5 km leicht zu erreichen. Dort befinden sich Hauptbahnhof und Flughafen.

Sonstige Angaben

- PKW Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden und können angemietet werden!
- Das Bürogebäude kann ebenfalls etagenweise angemietet werden - bitte sehen Sie sich hierzu unsere weiteren Online-Angebote an!

Stichworte:
Gesamtfläche: 580,00 m², Bürofläche: 1285,00 m², Bundesland: Bayern

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