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Gewerbehalle für Lager oder als Produktionsfläche mit Büro
Preis: € 229.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 398 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 229.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision bei Kauf: 4,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlt uns Käufer bzw. der Erwerber beim Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 113.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Objekt in Landstuhl, als Lagerfläche, als Zwischenlager, als Produktionsfläche, oder Beides, . Ein kleines Büro mit Sozialräumen ist direkt angrenzend. 3 Stellplätze sind vorhanden, 2 davon sind überdacht, dazu kommen 1 Garage.
Lage
Landstuhl in ruhiger ebenerdiger Lage.
Sonstige Angaben
Aufteilung und weitere Details:
Grundstück ca. 1.200 qm, Ca. Muss noch herausgelesen werden
Halle ca. 350 qm,
Nebenfläche: kleines Büro/Sozialräume ca. 50 qm
zusammen ca. 400 qm,
Hallenhöhe ca. 4,50 m.
Bodenbelag: Epoxidharzboden
Baujahr 1998.
verfügbar ab 01.11.2016
Besichtigungstermine:
nach Vereinbahrung
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Gabriele Metzler, Alemannenstr. 2, D - 67661 Kaiserslautern
als Sitz der Firma. Gerichtsstand ist Kaiserslautern.
Weitere Information, Impressum unter www.immo-realestate-metzler.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Muster Widerrufsbelehung:
Widerrufsbelehrung
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Kauf- bzw. Mietvertrages zu dem/den angebotenen Objekt(en) eine Käuferprovision i. H. v. 4,25 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis bzw. eine Mieterprovision i. H. v. 2,5 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) an die Fa. Immobilien Gabriele Metzler, 67661 Kaiserslautern zu bezahlen ist, sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Gabriele Metzler
Alemannenstr. 2
D- 67661 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 350 44 60
Fax: +49 (0) 631 3728620
E-Mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden
Die Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung durch den Unternehmer erlischt.
Impressum
Manager - Inhaber : Frau Gabriele Metzler | Alleinvertretungsberechtigte | Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadtverwaltung der Stadt Kaiserslautern | Umsatzsteueridentifikationsnummer / Wirtschaftsidentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 814082238 Bundesamt für Finanzen
Zuständige Aufsichtsbehörde:Stadt KaiserslauternBerufsaufsichtsbehörde: Stadt Kaiserslautern
Widerrufsverzicht:
Widerrufsverzicht
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v o r Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ?
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Geldwäschegesetz:
Als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Immobiliendienstleister gehören zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.