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Gewerbegrundstück vermietet in bester Stadtlage südwestlich vom Stadtzentrum in Magdeburg / Option Nutzungsänderung 1

Preis: 1.500.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 August, 10:30
Aufrufe: 1
ID: r6MJnVY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 7400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991 / 94

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt beherbergt 10 Gewerbeeinheiten und ist somit seit Bestehen voll vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 15 000,- €.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung im Stadtgebiet, die sich in den letzten Jahren noch verbessert hat, wird die Gewerbeeinheit von Anfang an gut angenommen und wird nach wie vor sehr gut frequentiert.

Alternativ:a
Durch Zukäufe kann das Grundstück um ca. 3 000 m² auf über 10 000 m² erweitert werden.
Alternativ:b
Nutzungsänderung: Neubau: Wohn und Geschäftshaus / Seminar- und Tagungshotel / Studentenappartements / Neuvermietung v.856 m²
Nähere Informationen, natürlich vertraulich, auf Anfrage.
Ab 1.September fördert das Land Sachsen-Anhalt das Wohneigentum mit billigen Baukrediten, auch für Um.- und Ausbau.

Lage

Magdeburg liegt fast in der Mitte zwischen den beiden Städten Hannover und Berlin an der A2 und A14. Mit dem ältesten Dom in Deutschland, dem Wasserstraßenkreuz, dem letzten Bauwerk Hundertwasserhaus gehört Magdeburg zu den interessantesten Städten Deutschlands.

Energieausweis liegt nicht vor / wird erstellt

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer, eine Haftung ist daher ausgeschlossen.

weitere Objekte unter:
- www.klaus-winter-imobilien.de -

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