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Gewerbegrundstück mit Wohnbaupotential - Tausch -
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 39500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 39500 m²
Objektbeschreibung
Nähere Einzelheiten zur Wohnbebauung erhalten Sie im persönlichen Gespräch direkt vom Eigentümer
Lage
Aufgrund der hervorragenden Standortqualität haben weltweit tätige Unternehmen wie Microsoft, Baxter, Bärlocher, BMW, Linde, HRE, Baader Wertpapierhandelsbank und viele mehr Unterschleißheim als Firmenstandort gewählt.Das Areal OPUS Office Plaza Unterschleißheim befindet sich in unverbaubarer, werbewirksamer Lage und bester Auffindbarkeit am südwestlichen Ortseingang in direkter Nachbarschaft zum internationalen Konzern EADS.? Beste Verkehrsanbindung? Direkte S-Bahnanbindung zum Flughafen München II und der Stadt München, fußläufig in 5 Minuten erreichbar (S-Bahnhaltestelle am Stadtzentrum mit Rathaus und Bürgerhaus, Post, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Gastronomie, Hotel etc.; neues Kinderhaus am Stadtzentrum)? Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz durch eine Buslinie nach Garching, demnächst im 10-Min.-Takt, die S1/U-Bahnhaltepunkte Feldmoching, Moosach, Hauptbahnhof München und sämtliche S/U-Bahnanbindungen über die Stammstrecke.? Beste Autobahn- und Straßenanbindung? Zum Flughafen in 12 Minuten, zur Münchner Innenstadt in 20 Minuten? A 92/A 8 Stuttgart ? Deggendorf (Sechsspuriger Ausbau zwischen Autobahndreieck Feldmoching und Autobahnkreuz Neufahrn geplant)? A 8/A 9 Nürnberg - München ? Salzburg? vierspurig ausgebaute Bundesstraße B13 von München bis Unterschleißheim? Geplante, zusätzliche Westumfahrung bzw. Autobahnausfahrt in unmittelbarer Nähe in Riedmoos ? Unterschleißheim
Sonstige Angaben
- Kurzfristig bebaubar : Ja ;
- Bebaubar nach : Bebauungsplan ;
? Bestehendes Baurecht für Gewerbe? Sofortige Eingabeplanung möglich? Kooperative und zeitnahe Bearbeitung der Eingabeplanung/Genehmigung durch die Kommune? Die Stadt Unterschleißheim steht einer nutzungsbedingten Änderung der Baukörper bei ansprechender Fassadengestaltung positiv gegenüber? Hervorragende Infrastruktur in der Stadt Unterschleißheim? Bildungseinrichtungen vom Kinderhaus für Kinder ab 3 Monaten (Kinderkrippen und Kindergärten mit ausreichender Kapazität) bis zu Realschule und Gymnasium vor Ort, Berufsoberschule und Fachoberschule;? Internationale Schule ? Bavarian International School im Nachbarort? Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Unterschleißheimer See, den Stadtpark und viele weitere, öffentliche Spiel- und Sportplätze, Hallenbad und Tennisanlagen sowie Einrichtungen für nahezu alle Sportarten? Ballhausforum, multifunktionales Gebäude für bis zu 2.500 Besucher für kulturelle, sportliche und geschäftliche Events? Hotel Dolce Munich Unterschleißheim, Tagungen, Seminare und Events? Weitere Informationen über die Stadt Unterschleißheim erhalten Sie im Internet unter http://www.unterschleissheim.de? Niedriger Gewerbesteuerhebesatz 330
Stichworte:
GRZ: 0.6