Gewerbegrundstück mit Verwaltungsgebäude und Lagerhallen in Plauen

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 11550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 11550 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde zu DDR-Zeiten als Tanklager genutzt.1998/1999 erfolgte sowohl der Rückbau der eingelagerten Tankbehälter als auch die Sanierung mittels Bodenaustausch. Das Grundstück ist u.a. bebaut mit folgenden Gebäuden (Flächenangaben sind nur grob geschätzt):
1-geschossige Lagerhalle mit eingebautem 2-geschossigen Sozial-/Bürotrakt
Lagerhalle ca. 326 m²
Büro/Sozialtraktca. 180 m²

1-geschossiges Lagergebäude:
Lagerfläche in mehreren Räumenca. 176 m²

Verwaltungsgebäude mit angebautem Lager- /Garagentrakt
KGca. 83 m²
EG ca. 134 m²
OGca. 63 m²
Garagenanbau ca. 229 m²
Die Gebäude weisen unterschiedliche Baujahre auf. Sie sind im bestehenden Zustand z.T. nur eingeschränkt nutzbar. Zur Wiederaufnahme einer höherwertigen Nutzung sind überwiegend umfangreiche Modernisierung und Sanierung notwendig, z.T. bei verfallener Bausubstanz.

Lage

Das Grundstück befindet sich in nördlicher Randlage des Stadtgebietes im Stadtteil Haselbrunn. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,1 km. Das Grundstück erstreckt sich in südlicher Richtung bis an die Bahnstrecke Plauen-Hof. Die direkte Umgebung ist geprägt durch gewerbliche Bebauungen, Wohnbebauung und eine Gartenanlage.
Aufgrund der früheren Nutzung als Tanklager ist bei Eingriffen in den Boden mit der Freilegung von belastetem Material zu rechnen, was zu erhöhten Entsorgungskosten führen kann (kontaminationsbedingter Mehraufwand).