Gewerbegrundstück mit Lager in Oschatz 1

Preis: € 115.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Preis: € 115.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2495 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um derzeit zwei genutzte Gewerbeeinheiten. Die Gebäude stehen in L-Form zueinander, beide sind voneinander getrennt, oder gemeinsam nutzbar. Das eine Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich baulich in einem durchschnittlich guten Zustand. In diesem Gebäude sind gegenwärtig vor allem das Büro, Sozialräume, Toiletten, kleine Lagerräume und Ausstellung- bzw. Verkaufsräume untergebracht. Vom durchgehenden Mittelgang aus erreicht man die vorher aufgezählten Räumlichkeiten. Nur durch eine Tür getrennt, besteht die Möglichkeit die große Leichtbauhalle zu betreten. Die Leichtbauhalle ist zum Teil durch ein paar wenige Trockenbauwände unterteilt. Diese können ohne größeren Aufwand entfernt werden. Diese Halle ist bis zum Sockel massiv gebaut, zur weiteren Errichtung wurden Leichtbauplatten als so genannte Sauerkraut-Zementplatten verbaut. Abgetrennt in separaten Räumen befindet sich in dieser Halle die Erdgasheizung für alle Räume. An der Straßenfront, aber noch auf dem Grundstück, befindet sich eine Laderampe auch für LKW Die große Leichtbauhalle ist mit Parkettfußboden versehen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und PKW Stellplätze sind vorhanden.

Lage

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine derzeit gewerblich genutzte Immobilie mit Grundstück, in ruhiger Lage der Stadt Oschatz. Die Große Kreisstadt Oschatz hat ca. 17.000 Einwohner und wird vor allem durch mittelständige Industrie und dienstleistendes Gewerbe geprägt. Durch die Stadt Oschatz verläuft die B 6, welche die Städte Dresden und Leipzig miteinander verbindet. Beide Städte sind von Oschatz aus ca. 55 km entfernt. Die Autobahn A 14, von welcher aus man in alle Richtungen gelangen kann, befindet sich ca. 17 km von Oschatz entfernt. Über die große Elbbrücke bei Mühlberg erreicht man schnell und unkompliziert das Land Brandenburg und Berlin. Die Hallen sind vor allem für ruhiges Gewerbe und Lager sehr geeignet. Der massiv gebaute Teil könnte eventuell nach Umbaumaßnahmen für Wohnzwecke genutzt werden. Die Konstellation Wohnen- und Gewerbe ist durchaus denkbar. Oder nach Abriss der Leichtbauhalle, nur wohnen. Nach teilweise Abriss der Leichtbauhalle, Ausbau zu Nebengelass und Garage. Mit direkten Zugang durch eine Tür vom Massivbauhaus erreichbar. Wenn man nur allein einen Grund- und Bodenwert von 35,00 € pro m² an diesem Standort ansetzt (da ja schon bebaut), dann käme man auf einen Grundstückswert in Höhe von ca. 87.000,00 €.

Sonstige Angaben

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen