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Gewerbegrundstück mit hervorragender Anbindung an die A 4 / A 13 Dresden 1

Preis: 3.577.140,00
Region: Ottendorf-Okrilla, Sachsen
Anzeige vom: 8 September, 4:11
Aufrufe: 2
ID: R4Yw2E51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.577.140,00

Grundstücksfläche: ca. 79492 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.577.140,00

Käuferprovision: 3,75 % inkl. MwSt.
3,75 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 79492 m²

Objektbeschreibung

Das Gesamtgrundstück ist 79.492 m² groß. Auf 31.320 m² wird eine Musterhaussiedlung betrieben mit derzeit 17 Häusern. Davon befinden sich 3 Häuser im Eigentum des Veräußerers. Die Musterhäuser dürfen nur gewerblich genutzt (hier Nutzung Musterhausausstellung) werden - eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Es ist unmittelbar hinter dem Autobahnrastplatz zwischen den Ausfahrten Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla.

Für den Verkauf stellen sich 2 Varianten dar:

Variante 1: Das gesamte Grundstück von 79.492 m² wird mit 45 EUR / m², d.h. für 3.577.140 EUR plus Mehrwertsteuer zum Kauf angeboten.

Variante 2: Erwerb einer Teilfläche zu 48.172 m² - diese ist auf einer Fläche von 39.115 m² bebaubar - auf einer Fläche von 9.075 m² muss ein Regenrückhaltebecken geschaffen werden.

Vorstellbar ist auch ein Erwerb der GmbH mit den daraus sich ergebenden Vorteilen - diese Möglichkeiten können in Verhandlungen besprochen werden.

Lage

Ottendorf-Okrilla verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. Die nachhaltige Ansiedlung von Unternehmen und der Zuzug vieler neuer Bürger machen dies deutlich.

Der Ort grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten.

Ottendorf-Okrilla gehört zum Landkreis Bautzen. Zurzeit leben in der Gemeinde ca. 9.900 Einwohner. Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges.

Herausragendes Merkmal des Ortes sind jedoch die beiden Gewerbegebiete in den Ortsteilen Ottendorf-Okrilla und Medingen, die mit einer Gesamtfläche von 109 ha und einem Besiedlungsgrad von über 95 Prozent zu den markantesten neuen Gewerbeansiedlungen in Sachsen zählen.

In dem Gewerbegebiet sind unter anderem angesiedelt:
DHL-Paketzentrum, Rieck & Söhne Internationale Spedition, BerlinerLuft. Technik GmbH, SICK Engineering usw.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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