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Gewerbegrundstück mit Geschäftshaus und Betreiberwohnungen

Preis: 345.000,00
Region: Samtens, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 4:41
Aufrufe: 2
ID: K1xRbwX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 345.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7154 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7154 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 7.154 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Samtens steht ein
ca. 653 m² großes Geschäftshaus zum Verkauf.
Das 2,5 geschossige Gebäude wurde in den Jahren 1996/97 erbaut.
Der Keller des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 246 m² und eine normale
Deckenhöhe. So kann der Keller auch als "Wohnkeller" gewertet werden. Zurzeit
werden die Kellerräume als Lager genutzt.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit
Büroflächen und Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 246 m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss stehen zwei 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt 160 m²
Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafen, Kind, Wohnen und Flur.
Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und würden sich als Betreiber- bzw.
Hausmeisterwohnungen eignen.
Der Eingangsbereich, die Innentreppe, sowie die Außenfassade müssen perspektivisch
gesehen saniert werden.

Lage

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht
werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund.
In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, Bäcker,
eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 492,00 m², Kellerfläche: 246,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

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