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Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotential im südlichen Stadtgebiet 1
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 31884 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 31884 m²
Lage
Die europäische Metropolregion Nürnberg gehört mit seinen knapp 3,5 Mio. Einwohnern, etwa 160.000 ansässigen Betrieben, einem Bruttoinlandsprodukt von ca. 115 Mrd. € sowie einer Exportquote von 47% zu den stärksten Wirtschaftsräumen Europas. Drei Universitäten, 20 Hochschulen und 35 renommierte Forschungsinstitute und Anwenderzentren sorgen für ein hervorragendes Innovationsklima.
Der Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen ist ausgezeichnet an das europäische Straßen- und Schienennetz angebunden. Der internationale Airport Nürnberg bietet Non-Stop-Verbindungen in über 20 Länder sowie eine gute Anbindung an interkontinentale Flughäfen in Deutschland und Europa. Innerhalb des Ballungsraumes sorgt ein sehr gut vernetztes Nahverkehrssystem für ein Gebiet der kurzen Wege.
Nürnberg gehört zu den bedeutendsten Messe- und Kongressstandorten Deutschlands. Das Güterverkehrszentrum Nürnberg zählt mit seinem KV-Terminal und dem Hafen zum wichtigsten trimodalen Güterumschlagsplatz Süddeutschlands.
Sonstige Angaben
Entwicklungsgrundstück:
Das unbebaute Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet im Süden Nürnbergs im Stadtteil Gibitzenhof. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Dianastraße.
Nördlich und östlich schließen sich gewerbliche und industrielle Nutzungen der Firmen MAN, Siemens, DB AG, Liegat Logistik sowie Automobilzulieferbetriebe und zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe an. Zudem bietet die Lage eine attraktive Arbeitsumgebung mit zahlreichen Hotels, Restaurants und Nahversorgungseinrichtungen. Vorteilhaft ist die Nähe zum südlich gelegenen Güterverkehrszentrum und Hafen.
Anschlussstellen an den Frankenschnellweg (A73) sind in unmittelbarer Nähe sowohl nördlich als auch südlich des Grundstücks vorhanden und dienen als schnelle Anbindung an die Autobahnen A6, A9 und A3.
Infrastrukturelle Anbindung:
Die Dianastraße ist über die Nopitschstraße und die Anschlussstelle Kreuz Nürnberg-Hafen an die A73 angebunden. Die A6 ist über das Kreuz Nürnberg-Süd in ca. 11 km, die A9 über das Kreuz Nürnberg-Ost in ca. 14 km und die A3 über das Kreuz Altdorf in ca. 20 km zu erreichen.
Die Messe sowie die großen Gewerbegebiete Nürnbergs sind über die Ringstraße B4 R angebunden. Zur Innenstadt sind es ca. 3 km, die Anschlussstelle Nürnberg-Hafen zur BAB 73 ist in 2 km zu erreichen. Die Entfernung zum Nürnberger Messegelände beträgt über die B4 R und die B8 knapp 6 km. Knapp 4,5 km südlich des Grundstücks befinden sich Hafen und Güterverkehrszentrum. Zum nördlich gelegenen Flughafen beträgt die Entfernung ca. 10 km. Die ÖPNV-Anbindung ist durch Straßenbahn und Busverkehr gegeben und fußläufig zu erreichen.