Gewerbegrundstück mit 16.500 m² in Herleshausen an A 4 (Kassel/Frankfurt-Eisenach/Dresden) 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 16500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

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Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 16500 m²

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück(GE) mit 16.388 (teilbar). Bebaubar für Gewerbe/Industrie/Lager-Logistik/Produktion etc.
Die Topographie ist ebenerdig und befindet sich am Ostrand der Gemeinde.
Grundstücksangaben: GE-Fläche, bebaubar sofort, Grundflächenzahl (GRZ 0,6), Geschossflächenzahl (GFZ 1,0)
Planungsstand: Flächen-u.Bebauungsplan ist vorhanden.
Flur: 6 - Flurstück: 74/81
Steuerhebesatz: Gewerbesteuer 380 %, Grundsteuer A: 450 %, Grundsteuer B: 430 %
Kaufpreis: EUR 45,-/m² (Verhandlungssache) -voll erschlossen-
Bahnhaltepunkt: 0,5 km mit Schienenanbindung an die Hauptstrecke Kassel/Frankfurt und Eisenach/Dresden

Lage

37293 Herleshausen im Gewerbegebiet (Auf der Klingen) mit Direktanbindung an die Autobahn A 4 (Frankfurt/Kassel-Eisenach/Dresden und die Landesstrasse L 3247.
Bis zum Bahnhaltepunkt sind es 0,5 km. Bis nach Eisenach sind es 7 km.
Kassel liegt 60 km entfernt und bis Eschwege sind es 30 km.
Verkehrsgünstig in der Mitte Deutschlands
Autobahnanschluss: Die Bundesautobahn A 4 mit den Anschlussstellen Wommen und Herleshausen sowie einer Raststätte, die allerdings im Zuge des 6-streifigen Ausbaues (2005) geschleift wurde. Die Planung für die neue Raststätte "Werratal" ist fertig und soll in Kürze auf der Südseite der A 4 unmittelbar an der "AS Herleshausen" realisiert werden.
Bundesstraßen: B 7 und B 400
Bahnhaltepunkt im Ortsteil Herleshausen an der stark frequentieren Ost-West-Achse "Dortmund - Dresden". Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Eisenach (12 km). Es werden gut vertaktete Regionalverbindungen in Richtung Eisenach - Erfurt, als auch in Richtung Bebra - Bad Hersfeld bzw. Bebra - Kassel - Göttingen angeboten.
Busverbindungen: Haltestellen im Schulbusverkehr in allen Ortsteilen, in den Sommerferien wird eine "Ferienlinie" angeboten. ÖPNV-Busverbindungen bestehen zwischen Herleshausen und Eschwege, entweder über -Wommen - Nesselröden - Breitzbach - Unhausen--Sontra (Ulfetal) oder über --Frauenborn - Archfeld -Willershausen - Altefeld-Ringgau.
Flughäfen: Erfurt (60 km) und Frankfurt/M (180 km) sowie der Regionalflughafen Kassel-Calden (90 km).

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!