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Gewerbegrundstück in Wittenberg mit potential

Preis: 109.000,00
Region: Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 27 September, 3:56
Aufrufe: 1
ID: g1mOXkq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 109.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7090 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 7,14%, mind. jedoch 1.785,00 EUR Provision inkl. Mwst.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7090 m²

Objektbeschreibung

Lutherstadt Wittenberg liegt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt, mit ca. 46.000 Einwohner. Ca. 80 km sind es bis Leipzig und ca. 120 km bis Berlin Mitte. In der Umgebungsbebauung sind Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen vorhanden. Es handelt sich um ein ehemaliges Kasernengelände der russischen Armee. Größtenteils befinden sich die Gebäude in einem schlechten Bauzustand. Teilweise sind Abrissmaßnahmen unumgänglich. In dem Gebäude links vom Eingang sind einige Flächen an Firma Cramo, SSS Energietechnik und Netzwerkservice GmbH vermietet. Es handelt sich um eine 1,5 geschossige unterkellerte Massivbauweise mit einer Ölheizung. Das Obergeschoss kann als Büro mit Sozial- u. Nebenflächen genutzt werden. Dieser Bereich ist leerstehend. Dort sind einige Reparaturmaßnahmen am undichten Dach notwendig. Des Weiteren ist teilweise Feuchtigkeit im Keller vorhanden. Ein weiteres Nebengebäude wird von der Fa. Cramo genutzt und ist bebaut mit einem 1-geschossigen Hallenbau. Ausreichend Freilagerlagerflächen und teilweise befestigte Außenflächen sind vorhanden. Die Abgrenzung zwischen den Gebäuden/Flächen des schuldnerischen Grundvermögens zu den nicht im schuldnerischen Grundvermögen stehenden Gebäuden/Flächen ist teilweise schwer zu erkennen. Wir gehen davon aus, dass ein Teil der Ruinen auf einem Flurstück stehen und diesbezüglich Abriss- und Entsorgungskosten entstehen könnten.
Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger sind notwendig.

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